Snelliusstraat 13, 6604BZ Wijchen

€ 495.000

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken, dan kunt u dit prachtig combineren in deze sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met KANTOOR AAN HUIS. De bedrijfswoning ligt op een ruim perceel van 920 m2.
De villa is gelegen op het bedrijventerrein en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, het station, het gezellige centrum van Wijchen en diverse uitvalswegen (A325, A50 en A73). Op dit bedrijventerrein zijn in de directe omgeving meerdere woonhuizen gevestigd. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken!
Indeling:
Begane grond:
Ruime lichte entree/hal met plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur, meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping en deuren naar de woonkamer en de bijkeuken, welke toegang geeft naar het kantoor. Royale licht afgewerkte woonkamer (ca. 50 m2) met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de zijtuin. Lichte half open keuken (Siematic) met stenen werkblad, rolluiken en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot provisiekelder en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, aanrecht, wasbak met koud en warm water en deur naar de achtertuin. De 2de bijkeuken/entree kantoor is voorzien van deur naar de achtertuin en kan daarom ook perfect als entree gelden voor het kantoor. Tevens voorzien van deur naar het kantoor, royale schuifkastenwand, deur naar bergkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Het kantoor is ca. 22 m2 en is voorzien van grote pui aan de voorzijde met kunststofkozijnen met elektrische rolluiken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1ste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2de verdieping, 3 ruime slaapkamers (ca. 13 ,15 en 20 m2), waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het zeer ruime dakterras van ca. 35 m2 en separate (berg)ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2015). Royale badkamer (ca. 12 m2) met ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.
Boven het kantoor is een zeer royale open zolder van ca. 18 m2, bereikbaar middels vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig tot extra slaapkamer of kantoorruimte worden verbouwd. De ruimte heeft een deur naar het dakterras.
2de verdieping:
Zeer royale open zolder van ca. 20 m2, bereikbaar middels vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig tot extra slaapkamer worden verbouwd.
Houten schuur:
Royale houten schuur van ca. 20 m2 , voorzien van openslaande deuren, elektra en heeft een nok van ca. 2,55 m. De schuur is gelegen naast de oprit, aan de achterzijde van het huis.
Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere (overdekte) terrassen en veel vrijheid en privacy. Een tuin dus om in te genieten!!! Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1995, woonoppervlakte: ca. 234 m2, inclusief ca. 20 m2 inpandig kantoor, houten schuur ca. 20 m2, m2 perceeloppervlakte: 920 m2, inhoud: ca. 725 m3.
Bijzonderheden:
* Ruime woning met inpandig kantoor op een royaal perceel, om wonen en werken te combineren;
* Bestemming bedrijventerrein Oost;
* De kantoorruimte en het bedrijventerrein bieden vele mogelijkheden voor de ondernemer die graag bij zijn onderneming wil wonen;
* Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* De CV- ketel is in 2015 vervangen;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 725
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 920
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta 40c cw5eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Snelliusstraat in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.