De Henich 17 , 4014NP Wadenoijen

€ 215.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij Bommelerwaard

Beschrijving

Aantrekkelijke Middenwoning

In een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk staat deze nette en goed onderhouden middenwoning met grote berging. Dit is echt een buitenkans. De woning is in 1998 gebouwd en heeft een perceelsoppervlakte van 135 m². De woning heeft een inhoud van 365 m³ en het woonoppervlak telt 120 m².

Wadenoijen is een dorp in de gemeente Tiel in de provincie Gelderland. Het dorp ligt aan de rivier de Linge.
De naam van het dorp is afgeleid van de oud-Nederlandse woorden wada en oye, die respectievelijk doorwaadbare plaats en weideland betekenen.
Wadenoijen maakte van 1 januari 1812 tot 1 januari 1818 deel uit van de gemeente Zoelen, en was daarna tot 1 juli 1956 een zelfstandige gemeente die ook het dorp Drumpt en de buurtschap Passewaaij omvatte.
Bij de gemeentelijke herindeling van 1956 werd de gemeente Wadenoijen deels bij Zoelen, deels bij Tiel gevoegd.
Bij de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1978 is het andere deel van Wadenoijen ook bij Tiel gevoegd.

Begane grond:
Vanaf de straatzijde bereikt u de entree met daarachter de hal met meterkast en toilet met fonteintje.
De verrassend ruime, lichte doorzon woonkamer heeft aan beide kanten door de grote raampartijen een prettig en rustig uizicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het keukenblad bestaat uit twee delen; parallel aan elkaar. De uitrusting is standaard.
Door middel van de schuifpui is de achtertuin het verlengde van de woonkamer geworden.
Tussen de woonkamer en keuken ligt de voorraadkast.


Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de centrale overloop, waaraan drie slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De grootste slaapkamer( 15 m²) is gelegen aan de voorzijde.
De tweede en derde slaapkamers zijn aan voor- en tuinzijde van de woning; hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 en 11 m².
De moderne badkamer( 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische afzuiging.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap betreedt u deze verdieping. Deze ruimte heeft een brede dakkapel en is in twee delen verdeeld; een vierde slaapkamer/werkruimte of kantoor en een open deel met de opstelling voor witgoedmachines, cv-installatie, mechanische ventilatie en spoelbak. De 4e slaapkamer is extra geïsoleerd en heeft een systeemplafond met inbouwspotjes. Er is veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en deels voorzien van een kunststof speelveld. Het overdekte terras middels een elektrisch bedienbare zonnescherm heeft een leefkuil. Recent is de houten schutting met de buren vernieuwd.

Berging:
De geïsoleerde houten berging (13m²) is een eye-catcher voor de ZZP’er, klusser of hobbyist en van alle gemakken voorzien. Er is een achterom aanwezig.

De Pluspunten:
• Moderne degelijke woning
• Ideaal voor starters
• Woning is aan voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Dicht bij speeltuin gelegen
• Vier slaapkamers
• Woning en berging zijn geheel voorzien van kabelsignaal.
• Wadenoijen is gunstig gelegen t.o.v. A2 en A15 en Tiel





Al met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.


Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 35
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Henich in Wadenoijen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Bommelerwaard

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.