Smeenkskamp 22, 7214BV Epse

€ 212.500

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Epse bieden wij deze goed onderhouden woning aan. De voorzijde is gelegen aan
een ruim opgezet woonerf met veel parkeerruimte.
Deze woning is rustig gelegen aan de rand van het Epserbos. De geschakelde tussenwoning (type semibungalow) heeft een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, een grote zonnige achtertuin met twee terrassen en een achterom.
Het praktische woonhuis heeft veel mogelijkheden om de indeling naar uw behoeften aan te passen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, een slaapkamer met badkamer en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale overloop. Hierboven bevindt zich nog een ruime berging.
Epse is een heerlijk dorp onder de rook van de gastvrije Hanzesteden Deventer en Zutphen. Een dorp dat bekend staat om het vele groen in de omgeving. Variërend van weilanden met eindeloze vergezichten, bossen waar je met de hond kunt struinen en natuurlijk mooie tochten kunt maken langs de oevers van de IJssel. Verder zit u binnen 2 minuten op de snelweg (A1) en binnen 10 minuten staat u in het hartje centrum van zowel Deventer als Zutphen. Vanuit Epse bereikt u binnen het uur Zowel Amsterdam als Utrecht; ook Zwolle en Arnhem zijn gemakkelijk aan te rijden.
Epse heeft een basisschool en staat bekend om een bloeiend verenigingsleven. Zo zijn er onder andere een actieve voetbal- en hockeyvereniging en wordt er jaarlijks het succesvolle evenement 'Epserfeest' georganiseerd.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, dichtbij ligt een speeltuin en de school is op 5 minuten lopen; evenals de bushalte met regelmatige busdienst naar Deventer. Vanuit de woning loopt u vrijwel direct het bos in.
De huidige indeling van deze woning luidt:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met fraai uitzicht, open keuken met eenvoudig keukenblok, royale slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met aansluitend de badkamer met douchecabine en wastafel, achterportaal annex bijkeuken/berging met toegang tot de diepe tuin op het zuiden met twee terrassen. Eén direct achter het huis waar volop zon is en één achterin de tuin in de schaduw van mooie oude eiken.
1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster, 3e grote slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en dakvenster, 4e kleine slaapkamer / werkkamer of bergruimte met dakraam. Op deze etage is daarnaast veel bergruimte gecreëerd doordat de schuine wanden van het dak van deze etage zijn afgetimmerd.
2e verdieping: royale bergzolder.
Dit huis biedt mogelijkheden om de woning aan te passen aan de behoeften van de nieuwe bewoners. De slaapkamer op de begane grond kan bij de woonkamer worden gevoegd, waardoor een zeer royale living ontstaat met uitzicht op de achtertuin. De bijkeuken kan bij de keuken worden betrokken, zodat een woonkeuken ontstaat.
Op de eerste etage kunnen de huidige slaapkamers worden vergroot door dakkapellen toe te passen en de bergruimte te verbouwen tot badkamer. Een extra schuur in de royale tuin behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 219
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HRE KK 28-24eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 725 Oppervlakte 123
Ligging achtertuin zuid Ja

Postma Makelaardij

Kazernestraat 26
7411CJ Deventer (Overijssel)
T: 0570-517 517
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smeenkskamp in Epse?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Postma Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Postma Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.