Jan van Riebeeckstraat 7 , 4105BA Culemborg

€ 485.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ingrid Habig Makelaardij

Beschrijving

Uitgebouwde, compleet gerenoveerde, vrijstaande karakteristieke woning met stenen garage op een uitstekende locatie. Woonoppervlak ca. 160 m2 en perceeloppervlak 378 m2. Bouwjaar 1955.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Culemborg en op loopafstand van NS-station en winkels. Een grote supermarkt en een basisschool liggen op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond;
Riante hal met een groot toilet (2010), aparte ingang naar souterrain/proviand kelder met water-ontkalking-systeem (ter overname). De originele kenmerken zijn op moderne wijze behouden. Zeer ruime woonkamer voorzien van lichte moderne gietvloer (over de hele begane grond) met schouw en gashaard. Moderne greeploze witte hoogglans keuken in hoekopstelling (2010) met alle denkbare moderne apparatuur welke direct toegang geeft tot de tuin middels openslaande deuren. Bijkeuken voorzien op maat gemaakte houten kast voor was- en droogmachine. CV opbergkast met Nefit HR ketel uit 2010.
Op begane grond bevindt zich nog de moderne badkamer die in 2017 is gerenoveerd. De badkamer heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en heeft een ligbad, een riante inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede douche met glazenwand/deur met wastafel meubel. In de ramen in de ouderslaapkamer zijn houten shutters van lindehout gemaakt. Aparte deur naar vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder met een aparte vierde slaapkamer/studeerkamer.

De tuin:
De volledig omsloten, onderhoudsarme tuin is ontworpen en aangelegd in 2012 en biedt veel privacy. De tuin is geschikt voor zowel ontspanning als kinderspeelplaats. De tuin heeft een zit lounge op hardhouten vlonder en een wellness gedeelte welke voorzien is van een beweegbare overkapping en jacuzzi (ter overname). De woning heeft links van het huis een oprij pad naar de garage met carport en biedt parkeerruimte voor zeker 4 auto’s op eigen grond.

Diversen:
**De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
**Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd waarbij is gebruikgemaakt van moderne en kwalitatief goede materialen.
**De woning heeft een groot aantal nieuwe hardhouten kozijnen (2015) met isolatieglas.
**De muren zijn geïsoleerd.
**De woning is in 1955 degelijk in eigen beheer gebouwd en heeft vele kenmerken die dit object zeer uniek maakt.
**De woning heeft nog een tal van mogelijkheden tot uitbreiding indien gewenst.

Conclusie:
Een uniek mooie en goed onderhouden ruime woning met een opvallend mooie tuin op een zeer geliefde locatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 516
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 378
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ingrid Habig Makelaardij

Goilberdingerdijk 5
4105LA Culemborg (Gelderland)
T: 0345-476847
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan van Riebeeckstraat in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.