Siedersstraat 6 4105DT Culemborg

Verrassende ruime vrijstaande woning met lichtinval van alle kanten.

- Energielabel A en 17 zonnepanelen met een opbrengst van Ca. 5.200 Wp per jaar.
- Eigen oprit met plek voor twee auto's.
- Vrije uitkijk aan één zijde van de woning.

Een fijne vrijstaande woning met tuin op het zuiden en genoeg ruimte voor het hele gezin. Gelegen in een doodlopende straat waar de kinderen vrij kunnen spelen, naast de woning loopt een fietspad welke weinig gebruikt wordt, deze kan bereikt worden middels een lief bruggetje. Het fietspad is tevens te zien vanuit de erker in de keuken, de huidige bewoners hebben hier een mooie ronde tafel geplaatst waar er heerlijk in alle rust ontbeten kan worden, een fijne start van de dag. Een royale woonkamer met nóg een erker aan de achterzijde van de woning zorgt voor heel veel licht, waardoor de vrijheid binnen ook gevoeld wordt.

De Keuken is de eyecatcher van de woning, in een fijne parallel opstelling voorzien van een prachtige kastenwand met ingebouwde combi-oven en stoom-oven (Bauknecht), in het verlengde bevindt zich de spoelbak voorzien van kokend water kraan en daar tegenover een lange aanrecht met genoeg snijruimte en geïntegreerde Bora 4-pits inductie kookplaat.

De woning telt 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 met een frans balkon en een wasruimte met plek voor meerdere wasmachines. Middels een vlizo trap is de zolder te bereiken waar er eventueel nog een slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden door middel van een vaste trap te plaatsen.

Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand, daarnaast ligt de snelweg op 5 minuten afstand. Kortom: een fijne plek om te wonen geschikt voor jonge gezinnen op een ideale locatie. 

Globale indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, toegang tot de garage voorzien van elektra, water en verwarming, trappenkast, toilet met fonteintje; riante open woonkamer met glazen erker aan de achterzijde en rechterzijde; open keuken voorzien van combi-oven, stoom-oven (Bauknecht), koelkast, spoelbak met kokend water kraan, vaatwasser (Miele), 4-pits Bora inductie kookplaat.

Eerste verdieping: royale overloop, master bedroom voorzien van airco, 2de slaapkamer, wasruimte met wasmachine aansluiting, 3de slaapkamer, 4de slaapkamer met frans balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Zolder: te bereiken middels vlizotrap, dakraam en cv-ketel.

Buiten: oprit met plek voor 2 auto's, toegang tot de garage middels kanteldeur en/of loopdeur, smalle zijtuin met zicht op fietspad, achtertuin op het zuiden met houten schuur.

Goed om te weten:

- Buitenkozijnen van alle ramen en deuren zijn afgelopen jaar opnieuw geschilderd.
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken.
- Fabrieksgarantie op de zonnepanelen en omvormer t/m 2031.

Ligging: Culemborg is een klein historisch stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.