Homberg 1217-/ 1103 , 6601ZV Wijchen

€ 349.000 k.k.

Onder optie

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Aan de rand van de woonwijk Homberg gelegen KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE MET BOVENWONING. Beide ruimtes hebben een eigen entree (ook weer eenvoudig samen te voegen) en er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar heeft als bestemming “kantoor en/of praktijkruimte”, deze ruimte is dus voor diverse doeleinde geschikt. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Het pand is gelegen dichtbij het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Kantoor/praktijkruimte:
De eigen entree aan de straatzijde geeft toegang tot de hal en de wachtkamer (ook bijv. als kantoorruimte te gebruiken) met screens, glazenstenen muur en spotjes. Vanuit de hal zijn de 3 behandelkamers/kantoren te bereiken. 2 ruimtes zijn voorzien van wastafel en 1 ruimte is voorzien van trapkast, schuifpui naar de overkapping, screen en pantryblok met koelkast, close-in-boiler, magnetron en bovenkasten. Bijkeuken met opstelplaats voor CV-ketel (AWB), aanrecht met wastafel en deur naar zijtuin/overkapping. 2 toiletruimtes met toilet, wastafel en betegeld in lichte kleur.
Bovenwoning:
Eigen entree aan de achterzijde van het pand, bereikbaar via de eigen oprit, met op de begane grond de meterkast met garderobe nis en trapopgang naar de 1ste verdieping. Op de verdieping leidt de centrale hal naar alle ruimtes.
Lichte woonkamer met parketvloer, hout kachel, halfopen keuken en deur naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van barretje veel kastruimte, groot aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Direct vanuit de keuken toegang tot een ruime bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het zonnige en beschutte balkon van ca. 8 m2 is gelegen op het zuiden en heeft een extra afgesloten bergruimte. De royale slaapkamer is voorzien van vaste kast, laminaatvloer en geeft toegang tot de “2de” slaap- /werkkamer. Deze ruimte is voorzien van dakkapel. De geheel in lichte kleur betegelde badkamer is voorzien van toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. In een separate bergkast is de Cv-ketel (AWB, 1999) geplaatst, met daarachter toegang tot grote bergruimte onder het aflopend dak.
Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen rondom het pand. Aan de zijkant van het pand is een eigen oprit met 4 parkeerplaatsen (indien nodig zijn er extra parkeerplaatsen te creëren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1982, totaal ca. 196 m2 gebruiksoppervlakte waarvan ca. 105 m2 praktijkruimte op de begane grond en ca. 91 m2 woonoppervlakte op de 1ste verdieping, Inhoud ca. 640 m3, Grondoppervlakte 555 m2;
Bijzonderheden:
- De bestemming is “kantoor en/of praktijkruimte”, De ruimte is dus voor diverse doeleinde geschikt. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
- De pand is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 555
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Homberg in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.