Egelantier 39, 4102XD Culemborg

€ 219.000

Verkocht onder voorbehoud

Mutters Makelaardij Vianen

Beschrijving

MOOI AFGEWERKTE TUSSENWONING MET BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze ruime woning is aan de Egelantier 39 in Culemborg erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een autoluw woonerf, bijzonder rustig te noemen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woonerf. Lekker rustig en ideaal voor kinderen. Verder beschikt de woning over een carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ruime woning heeft de beschikking over maar liefst vier slaapkamers en is in circa 1974 gebouwd. Doordat de woning aan de achterzijde op het Zuiden is gelegen, is er sprake van een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 108 m² en de woning beschikt over ongeveer 370 m³ inhoud. Door de inhoud, de vrije en rustige ligging, het woonoppervlakte en overdekte parkeerplaats op eigen terrein is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruim opgezette hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de trap-, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer in L-vorm is voorzien van gezellige openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een provisiekast en laminaat vloerafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling.

Keuken
De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime en praktische slaapkamers. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een V-groef laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast tevens over een lichte tegel op de vloer, wastafel, ligbad met douche garnituur, handdoekradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder
Voorzolder met wasmachine aansluiting, cv-ketel uit 2006 (Nefit Smartline HR) en extra bergruimte. De voorzolder is voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking.

Zolderkamer
De ruime extra (vierde) slaapkamer met twee dakramen is voorzien van een V-groef laminaat vloer.

Tuin
Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de ruime zonnige tuin met mooi gazon, terras, sierborders, veel privacy en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Net afgewerkte woning;
• Vier slaapkamers;
• Dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Carport;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Inhoud circa 370 m³;
• Woonoppervlak circa 108 m²;
• Perceel 175 m².


Vraagprijs: € 219.000,-.k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 65
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Egelantier in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij Vianen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij Vianen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.