Fonteijnstraat 20, 4101HZ Culemborg

€ 249.000

Verkocht onder voorbehoud

Mutters Makelaardij Vianen

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN HARTJE ORANJEBUURT.

FANTASTISCHE LIGGING
Nabij het historische centrum van Culemborg is deze karakteristieke tussenwoning aan de
Fonteijnstraat 20 fantastisch gelegen. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik en ook de vier dreven bevinden zich op een steenworp afstand. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historische centrum op loopafstand te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Ook het NS-station en het vernieuwde winkelcentrum op het Chopinplein bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de vier dreven, bij de haven en de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Deze tussenwoning uit circa 1968 is instap klaar, aan de achterzijde ruimschoots uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m², circa 420 m3 inhoud en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is op een perceel van 157 m² gesitueerd.

In een notendop: Karakteristieke, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met de beschikking over een ruime woonkamer, leef keuken, achtertuin en berging.

INDELING

Begane grond
Via de hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje plus wandverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale aanbouw waarin de leef keuken en het eetgedeelte zijn gesitueerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2007). Op de begane grond beschikt de woning verder over een mooie laminaat vloerafwerking met vloerverwarming.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en aanbouw woonruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming en kunststof kozijnen, in combinatie met HR ++ glas, aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken en beschikt de woning over nieuwe houten kozijnen uit 2015. In de woonkamer is op drie punten een netwerkaansluiting aanwezig. Twee bevinden zich aan beide kanten in de woonkamer en de derde is bij de eetkamer te vinden.

Keuken
De moderne ruim opgezette en strakke keuken is in wit hoogglans uitgevoerd. De keukenopstelling bestaat uit twee delen en is voorzien van een antraciet werkblad, spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een zes pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken dateert uit december 2015. Via de keuken is de achtertuin met terras, berging en achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van lichte laminaat vloer en veel natuurlijke lichtinval. Via de overloop komt u in de badkamer en in de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning.

Badkamer
De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling tot het plafond en beschikt over een zwarte tegel als vloerafwerking. De badkamer is verder voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer van een inbouwkast voorzien is. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn in 2015 vervangen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de cv-installatie te vinden (huur, Remeha Calanta 2011). Achter de voorzolder is een ruime zolderkamer te vinden.

Tuin
De ruime tuin met veel privacy beschikt over een berging, terras en achterom. De achtergelegen berging is circa 6 m² groot.

Bijzonderheden:

• Aanbouw woonruimte;
• Vloerverwarming begane grond;
• Vloerverwarming badkamer;
• Houtkachel;
• Ruime achtertuin (circa 10 meter diep);
• Dubbel glas.
• Vloer op de begane grond beton;
• Houten kozijnen achterzijde (2015);
• Kunststof kozijnen voorzijde (2007);
• Moderne keuken en badkamer (2015);
• Glasvezel;
• Bouwjaar 1968;
• Inhoud: circa 420 m³.
• Woonoppervlak: circa 124 m².
• Perceel 157 m².


Vraagprijs: € 249.000,-. k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 65
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 157
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fonteijnstraat in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij Vianen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij Vianen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.