Beschrijving

Starters opgelet.. Wij mogen u aanbieden deze PRACHTIGE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET STENEN GARAGE op een mooie kavel grond (erfpacht)* met een oppervlakte van 157m² en direct grenzend aan een kindvriendelijk hofje nabij het centrum.
Deze woning heeft een prachtige uitstraling en is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "De Bunte". In deze woonwijk wonen veel (jonge) gezinnen met kinderen. Mede hierdoor is de wijk zeer kindvriendelijk ingericht met speeltuintjes en andere voorzieningen.
Zoals eerder vermeld kan deze woning met recht instapklaar worden genoemd. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en voldoen aan alle eisen van deze tijd. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een keurige keuken in hoekopstelling, heerlijk ruime leefvertrekken en een verrassend ruime zolder.
Deze woning is op degelijke wijze gebouwd in 2007, en verkeert zowel van binnen als ook van buiten in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Nefit Proline 2015). Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd en zijn de houten kozijnen allemaal voorzien van dubbele beglazing.
*TER INFORMATIE:
De woning is op erfpachtgrond gelegen. Middels het zogenaamde KoopGoedkoop systeem blijft de grond in eigendom bij woningstichting Omnia Wonen. Voor deze erfpachtgrond is de koper een fiscaal aftrekbare erfpachtvergoeding (canon) verschuldigd. Middels een ingroeiregeling wordt deze canon vanaf het tweede kalenderjaar na aankoop berekend. Pas in het elfde jaar na aankoop/overdracht is de volledige canon verschuldigd. Tevens behoort de aankoop van de grond tot de mogelijkheden. Wij informeren u graag verder hierover.
BEGANE GROND
Hal/entree met toegang tot woonkamer en toiletruimte (deels betegeld, wandcloset en fonteintje). De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een mooie vrije uitkijk op de speeltuin. De living is opgesplitst in een eet- en zitgedeelte met aangrenzend de open keuken. Het betreft hier een hoekkeuken in donkere kleurstelling voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (onder meer: vaatwasser, inbouwkoelkast, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, rvs spoelbak). Niet te vergeten is de praktisch weggewerkte provisiekast ook bereikbaar vanuit keuken. De laminaatvloer, in lichte kleurstelling, is doorgelegd over de gehele begane grond wat een ruimtelijke effect geeft.
1e VERDIEPING
Wanneer u boven komt bereikt u de overloop met direct grenzend daaraan een 3-tal grote slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en overzichtelijk maar compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Met betrekking tot de ventilatie is deze ruimte aangesloten op het ventilatiesysteem maar kunt u ook het Velux dakraam even open zetten. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 9,6m² / 8,8m² / 14,4m².
2e VERDIEPING
Middels de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open zolder biedt onder andere plaats aan de wasapparatuur, het ventilatiesysteem en de cv-ketel. Verder is er veel bergruimte beschikbaar onder de schuine zijden van de kap. Deze royale open ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer.
BUITENTERREIN
De woning beschikt over een nette voortuin met sierbestrating en groenvoorzieningen in bloembakken. Dit is bovendien een heerlijk plekje om na een lange werkdag nog even te genieten van de avondzon.
De achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met sierbestrating, een stukje kunstgras en een border met vaste beplanting. In de achtergevel is tevens een tapwaterpunt geplaatst.
Achter op het perceel is de garage gesitueerd. De garage is voorzien van een pannengedekt zadeldak. Door de toepassing van dit type dak is een praktische bevloerde bergzolder gecreëerd. Verder is het geheel volledig geïsoleerd en zijn elektrapunten toegepast.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 451
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Prolineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 600 Oppervlakte 57
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Van de Loosdrecht Makelaars

F.A. Molijnlaan 28
8071AG Nunspeet (Gelderland)
T: 0341252363

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Buntehof in Nunspeet?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van de Loosdrecht Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van de Loosdrecht Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.