Beschrijving

Prachtige moderne villa (2006) met alle ingrediënten voor een heerlijk leven.
Stijl: met oog voor detail, hoogwaardige materialen, modern in combinatie met sfeervol
Ruimte: Vanuit diverse vertrekken weids uitzicht. Een tuin rondom de woning, perceel 2.000 m²
Comfort: zó te betrekken, moderne apparatuur, elektrisch gemak, luxe badsalon en keuken
Sfeer: een marmeren schouw met houtkachel, mooie paneeldeuren, statige trappartij, sfeervolle overkapping
Praktisch: Ideaal te gebruiken als woon-/werkcombinatie met de aanwezige opstallen van totaal circa 90 m²
Deze smaakvol afgewerkte woonvilla is gesitueerd op één van de mooiste locaties aan de rand van Heukelum. Vanuit de woonkamer en het terras kunt u genieten van het weidse vrije uitzicht! De zeer riante oprit, het buitenverblijf met overdekt terras en de hobbyschuur maken het geheel compleet. De woning met een inhoud van circa 950 m³ is aan de binnenzijde met gestyld met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen en beschikt onder andere over een riante living met houtkachel, een hoogwaardige leefkeuken, een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond, 4 slaapkamers en luxe badsalon op de verdieping en een grote kelderverdieping met hobby-, werk- en opslagruimten. Een ultieme kans voor de liefhebber van comfort, luxe en natuur!
Begane grond: hal met toilet, meterkast en statige trapopgang; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime living met kamer-en-suitedeuren, een sfeervolle houtkachel met marmeren schouw, openslaande deuren en loopdeur naar het terras en groen uitzicht rondom; royale leefkeuken met openslaande deuren naar het terras, een keuken met gegoten Travertin-blad, AGA-oven (hete lucht-, sudder-, bak- en grilloven), 6 pitskookplaat, vaatwasser en 2 koelkasten; hal met douchegelegenheid en achteringang.
Verdieping: ruime overloop; 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met Velux-ramen; luxe badsalon met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel; separaat toilet.
Kelderverdieping: hal; 3 praktische werk-, hobby- of opslagruimten. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en - droger.
Buiten: De tuin is rondom gesitueerd en prachtig modern aangelegd in de vorm van een hardstenen terras en een gazon voor de kinderen.
Het buitenverblijf/dubbele garage (oppervlakte circa 50 m² begane grond, inhoud circa 480 m³) beschikt over dubbele garagedeuren, een bergzolder, een toilet, een keukenblok, water, elektra en verwarming. Hieraan grenzend is een overkapping en glazen wand geplaatst. U kunt hier al vroeg genieten van de zon, een glas wijn en het vrije uitzicht! Het buitenverblijf is volledig geïsoleerd en uitermate geschikt om kantoor/werkruimte te creëren.
De gepotdekselde schuur heeft een afmeting van circa 5,5 x 7 meter en biedt veel plaats voor uw hobby of werk. Er zijn tevens 2 overkappingen aanwezig van beiden circa 6 meter breed.
Het riante perceel en de riante oprit wordt besloten door een elektrisch bedienbaar hekwerk met camera-functie.
Bijzonderheden:
- 2006, het bouwjaar van de villa
- 2012, het bouwjaar van de luxe garage/buitenverblijf
- 2012, het bouwjaar van de gepotdekselde schuur met 2 overkappingen
- 2013, kamer-en-suitedeuren met kasten in de woonkamer gerealiseerd
- De badkamer, douchegelegenheid en toiletten zijn voorzien van natuurstenen vloer.
- In de woning zijn prachtige paneeldeuren aanwezig.
- De begane grond, kelderverdieping en de badkamer beschikken allen over vloerverwarming.
Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.
Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad.
Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2000
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Voorwaartsveld 5a
4142DA Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-632100

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuweweg in Heukelum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.