Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE WONING, net niet meer "nieuw".... Dan moet je toch echt een kijkje komen nemen in deze fijne sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers én een riante zolderverdieping. Deze woning is gerealiseerd in 2016. Gezien het bouwjaar voldoet deze woning natuurlijk aan alle hedendaagse eisen.
De woning is gesitueerd in de nieuwe wijk Grote Boel en ligt aan de Griftdijk in nabije omgeving van diverse winkels, meerdere scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook is de woning gelegen dichtbij recreatiegebied toekomstige Oosterhoutse Plas, maar ook de dijk en uiterwaarden van de Waal en natuurlijk de omgeving van de nieuwe Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, garderobenis, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De strakke open keuken heeft diverse inbouwapparaten en is aan één zijde geplaatst. In de woonkamer met praktische bergkast. De hele begane grond heeft een prachtige grote vloertegel in antraciet en heeft vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. De tuin is op het westen gelegen en is bestraat met een grote tuintegel. De houten tuinberging is via de achterom bereikbaar.
1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en allen een rolluik om donker te kunnen slapen. De complete badkamer heeft een wandcloset, wastafel met bergmeubel, douchecabine én een ligbad. De wanden zijn helemaal betegeld.
De hele verdieping is voorzien van een duurzame vinylvloer in houtlook.
2e Verdieping:
via een open trap bereiken we de zolderverdieping die maar liefst 5 meter hoog is. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld 2 dakramen te plaatsen en aan de achterzijde een dakkapel waardoor je hier prima 2 slaapkamers kan realiseren. Er is veel bergruimte mogelijk achter knieschotten, een witgoedopstelling in de hoek en de mechanische ventilatie-unit. Hier ligt dezelfde vinylvloer als op de 1e verdieping.
In de tuin staat een houtenfietsenberging en er is een vorstvrije buitenkraan. Middels een af te sluiten poort kom je op het achterpad zodat je ook achterom de tuin kunt bereiken. Om de hoek van de straat ligt een fijne speelplaats.
Bijzonderheden:
- Woningborg garantie;
- verwarming middels stadsverwarming;
- woonoppervlakte volgens NENmeting is 96 m2 en dat is dus zonder zolderverdieping van 33 m2!
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 530 Oppervlakte 64
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ananta Toerstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.