Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim, licht, energiezuinig, mooi. Dat zijn kwalificaties die bij uitstek gelden voor de woning aan Kruidenstraat 61. Dit in 2014 opgeleverde vrijstaand geschakelde herenhuis telt maar liefst 192 m2 vloeroppervlakte en is bijzonder energiezuinig dankzij slimme keuzes en hoogwaardige materialen. Ook om de woning heen is veel ruimte; aan de voorzijde ligt een parkje met blijvend vrij uitzicht, aan de achterzijde een tuin (zuidoost) van maar liefst 170 m2. Kom een keertje kijken en u bent verkocht!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet, trap naar eerste verdieping. Mooie, lichte woonkamer van bijna 50 m2 met uitzicht op de zonnige achtertuin die u kunt bereiken via dubbele tuindeuren. Aangrenzend een open ruimte met een luxe, moderne inbouwkeuken van Siematic met apparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, oven/magnetron) van Siemens en AEG. Bij de keuken vindt u ook een ruime inloopkast. In de hal, woonkamer en keuken liggen plavuizen met een levensechte houtlook. De ruime en geïsoleerde garage (30 m2) biedt ruimte aan een tweede hal, een bijkeuken en een geluidsdichte ruimte. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot autostalling, slaapkamer of werkruimte. In de garage is een keukeneenheid met warm en koud water aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de diepte (17 meter) is de zon overdag altijd in de tuin te vinden. Een schuur biedt ruimte voor de opslag van materialen en het stallen van fietsen. In de schuur en op verschillende punten in de tuin is er een stroompunt (220V) aanwezig.
Eerste verdieping
Een gesloten, rechte trap geeft toegang tot een ruime overloop op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer (20 m2) heeft een eigen inbouwkast. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe spiegelkast. Door een systeem van warmteterugwinning bespaart u op de kosten van warm water.
Tweede verdieping
Een open, rechte trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping met een logeer-/werkkamer (met separate technische ruimte) en aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime derde slaapkamer en derde (!) separaat toilet. Een luik boven de overloop geeft toegang tot een vliering die als opslag kan dienen.
Algemeen
Bouwjaar: 2013, perceel 361 m2, inhoud 710 m3, woonoppervlakte (NEN2580) 192 m2.
- zonder meer een van mooiste woningen van Nijmegen ten noorden van de Waal. Fraai metselwerk, mooie materialen, hoogwaardige afwerking. De plafonds in de gehele woning zijn door een stucadoor glad gemaakt, de wanden voorzien van spachtelputz. In de woning is gewerkt met zogenaamde stompe deuren: deuren die in zijn geheel in een hardhouten kozijn vallen. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Alle kiep-/kantelramen hebben zonwerende decoratie en (uitneembare) horren. De pui op de begane grond en bij de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De tweede verdieping is voorzien van elektrische zonwering en de woning heeft een eigen netwerk met verschillende wifi access points.
- de woning behoort tot de meest energiezuinige in zijn soort door toepassing van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie, automatische ventilatie (Duco) en warmteterugwinning.
- de woning ligt aan een rustig voet-/fietspad en door een ruim trottoir gescheiden aan een straat die louter wordt gebruikt door aanwonenden en bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een parkje met blijvend vrij uitzicht.
- op enkele minuten fietsen vindt u belangrijke voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, winkels, sportclubs en scholen. Het centrum van Nijmegen bereikt u na een kwartiertje fietsen. De snelwegen richting Arnhem en Tiel liggen op slechts enkele autominuten.
- plan een bezichtiging; zien is geloven!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 710
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 361
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HReeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 1000 Oppervlakte 170
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Fontein Makelaardij

Staringstraat 11
6521AE Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3736362

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruidenstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Fontein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Fontein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.