Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer luxe, perfect afgewerkte 4-laagse middenwoning met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon op het zuidoosten, een sfeervolle mancave met eigen bar, aansluitend een gezellige zithoek/ slaapkamer met toegang tot het balkonterras en uitzicht op de vijver gelegen op het westen, waar u in de avond de zon ziet ondergaan, een ruime moderne woonkamer met een prachtige gashaard en toegang tot het balkon, grote open keuken met zeer luxe inbouwapparatuur, eveneens een zeer luxe badkamer met o.a. een dubbele stortdouche, ligbad en zwevend toilet, vier ruime lichte slaapkamers met Veluxramen met zonwering.
Rustig gelegen aan het water aan een doodlopende weg. Tevens een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Entree, meterkast (11 groepen), garderobe, toegang tot mancave met luxe bar (voormalige garage), tv opstelling en spotverlichting, toilet met fontein, aansluitend extra speelruimte/ slaapkamer (17 m2), vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang naar het balkonterras (9 m²) aan de achterzijde van de woning gelegen, over de gehele breedte van de woning met uitzicht over de vijver en een luxe houten afscheiding, toegang naar de kruipruimte vanuit het toilet.

Overloop, toilet met fontein en grote spiegel, ruime L-woonkamer met prachtige gashaard, grote raampartij met elektrisch zonnescherm en toegang naar het balkon (4.80 x 2.50 m), zeer luxe U-keuken met uizicht op de vijver voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, 5-pits Falcon gaskookplaat (110 cm) met bakplaat, twee ovens, extra grilloven en warmhoud oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/stoomoven en koffiezetapparaat.

Overloop, slaapkamer met twee Veluxramen, slaapkamer drie met Veluxraam, beide met zonwering en vliegenhorren, riante luxe badkamer met dubbele stortdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en spanplafond met spotjes.

Overloop, riante masterbedroom met tv-aansluiting, twee Veluxramen met zonwering en vliegenhorren, was en droogruimte met extra wastafel, cv-opstelling Daalderop 38/80 incl. grote boiler (combi-connect 210 bouwjaar 2009) voor de stortdouche, afzuigunit en extra opberg-schappen.

Groot zonnig balkon op het zuidoosten, houten scheidingswanden en metalen hekwerk.

Terras aan de achterzijde eveneens voorzien van houten afscheidingswanden schanskorf met sierstenen gevuld.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ dubbelglas.
Energielabel A.
Begane grond tegelvloer, stucwerk wanden en -plafonds met inbouw spotjes.
Balkonterras begane grond met grindtegelvloer, houten scheidingswanden en aan achterzijde een prachtige schanskorf.
Verdieping één, woonkamer en keuken met stucwerkwanden, mooi stucwerk schuurplafond met sierlijsten en lamelparket.
Toilet 1e verdieping geheel betegeld, met spanplafond en spotjes.
Verdieping twee stucwerkwanden en -plafonds met mooie sierlijsten, lamelparket.
Verdieping drie stucwerkwanden en- plafonds met inbouwspotjes, lamelparket.
Houten kozijnen en kunststof schuifpui.
Deuren met driepuntssluiting.
Elektrische buitenzonwering woonkamer.
Glasvezel aanwezig.
Mooie wit geverfde houten trap, op alle verdiepingen.
Betonnen vloeren.
Mechanische ventilatie voor een fijn leefklimaat.
Dakbedekking E.P.D.M. mastiek en pannen.
Buitenschilderwerk 2017-2018.
Schutting nr. 115 staat op de grond van 114 i.v.m. regenpijp.
Er is een kruipruimte onder de woning.
VvE kosten € 5,- per maand voor het onderhoud van de hagen in de woonwijk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 88
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

HW Makelaardij

Hoeveweg 40
6613AE Balgoij (Gelderland)
T: 0246422776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hof van Hagevoort in Wijchen?