Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Uniek aanbod! Zie jij jezelf wel wonen in deze riante semi-bungalow met vrijstaande garage/schuur aan de rand van Netterden. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 211 m² en gesitueerd op een perceel van 816 m² is een uitgelezen kans voor een groot gezin, kantoor/praktijk aan huis, een minder valide gezinslid of mensen op leeftijd die toch lekker ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en is in een topstaat.
Indeling:
De ruime voortuin met een lange oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en/of een aanhanger, trailer, caravan of camper. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. De centrale hal is lekker ruim. De toiletruimte is in 2011 vernieuwd. De meterkast is ook recent vernieuwd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren, prachtige glas-in-lood partijen in dubbel glas, plavuizenvloer en een mooie gashaard (ter overname). De keuken met eetkamer is halfopen. De luxe en moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, magnetron, koelkast, close-in-boiler en duurzaam composiet werkblad. De twee slaapkamers zijn ook voorzien van plavuizen en zijn lekker ruim. De grote en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De berging/bijkeuken is voorzien van de heteluchtketel Allure (2001) en een heteluchtketel heeft een beduidend langere levensduur dan een normale CV-ketel. Verder zijn hier een uitstortgootsteen, de wasmachine- en drogeraansluiting en een Daalderop boiler aanwezig. De achtertuin is voorzien van enkele terrassen en gazon. De grote geïsoleerde garage/schuur is circa 35 m² groot en is geïsoleerd. Verder staat er nog een sfeervol tuinhuisje in de tuin. De gehele tuin is omheind met een hekwerk.
De eerste verdieping biedt overloop met inloopkast. Drie riante slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en allen met drempelloos laminaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is maar liefst circa 700 m³ en de woonoppervlakte circa 211 m²
De perceelsoppervlakte is 816 m²
Het dak is volledig geïsoleerd in 1977
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Het dak is nageïsoleerd en de dakpannen zijn recent voorzien van een coating
De woning is voorzien van hetelucht verwarming
Aanvaarding in overleg
Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie "Tijd van leven". U vindt in het dorpje een basisschool, café en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen ('s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 211
Inhoud woonhuis 700

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 286
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 816
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 2200
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slawijkseweg in Netterden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis