Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STARTERS KANS! FIJNE WONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR.

Deze ruime tussenwoning is aan de Thijsselaan 80 in Culemborg gelegen en voor de starter op de woningmarkt zo te betrekken. De ligging is, aan het fietspad, gemeentegroen en de straat, plezierig te noemen. Hier kijkt u zeker niet direct op uw voorbuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een keuken, badkamer en cv installatie uit 2011. Puntjes op de i en deze woning is zo te betrekken.

Dit tussenhuis heeft de beschikking over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1972 gebouwd. De woning is aan de achterzijde op het Noordoosten gelegen en beschikt op de tweede verdieping over een dakkapel waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 124 m² en de woning beschikt over circa 413 m³ inhoud. Kortom zoekt u een woning die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit uw kans.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van laminaat. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over strak gestucte wanden en plafond, een provisiekast en laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
Moderne keuken uit 2011 in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad, spoelbak, 4 pits ceramische kookplaat, afzuigkap, soft-close laden, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer deur naar de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen en dubbel glas. Een van de drie slaapkamers beschikt over een vaste kast.

Badkamer
De moderne badkamer uit 2011 beschikt over een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Daalderop uit 2011. Op de voorzolder lijkt een afvoer naar het dak, waarin asbestverdacht materiaal is verwerkt, aanwezig. De achtergelegen zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime tuin met terras, veel privacy, berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Starterswoning;
• Vier ruime slaapkamers;
• Dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud circa 413 m³;
• Woonoppervlak circa 124 m²;
• perceel 170m².

Vraagprijs: €222.500,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60.5
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Thijsselaan in Culemborg?