Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING IN DE WIJK MALBURGEN MET EEN GOED ONDERHOUDSNIVEAU EN EEN MODERNE AFWERKING. DEZE WONING IS O.A. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN NIEUW AANGELEGDE, ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN.

De Weegbreestraat is gelegen in de Arnhemse wijk "Malburgen". Deze ligt ten zuiden van het stadscentrum van Arnhem en ten oosten van Kronenburg, grenzend aan de N325. Op korte afstand ligt het rustieke en waterrijke Immerloopark en binnen handbereik bevinden zich voorzieningen als scholen, medische instellingen, winkel (Kruidenplein) en diverse verenigingen. De bushalte bevindt zich vlakbij de woning met uitstekende verbindingen naar de Arnhemse binnenstad.




Bij aankomst valt direct de 5 meter diepe voortuin in het oog. Bij entree van deze moderne woning vinden we in de hal de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Een ruime trapkast verzorgt voldoende bergruimte in de hal.
Het hart van de woning heeft een duidelijke verdeling. Een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een veelzijdige keuken uit 2009 aan de achterzijde. Mooi verbonden via de eethoek waar een lange eettafel geplaatst kan worden. Door de grote raampartijen is er veel licht aan beide zijdes en is het absoluut een lichte woning te noemen. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Zoals benoemd is de keuken in 2009 vernieuwd. De keuken heeft een U-vormige opstelling met ruim werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur; een M-system oven met 6 pits gasfornuis + wokbrander, nieuwe afzuigkap Zanussi, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De afwerking is hier tiptop in orde met o.a. een soft close systeem. De begane grond is verder afgewerkt met een strak gelegde laminaatvloer en kunststof kozijnen.


Op de eerste verdieping vinden we de overloop met cv/bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer, welke is vernieuwd in 2009. De "master" bedroom ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor tweepersoonsbed met kast. De kleinste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en deze is momenteel ingericht als inloopkast en wasruimte. Hier zijn ook de wasmachine en droger gesitueerd. De wanden op deze verdieping zijn netjes afgewerkt en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer heeft een raam in de voorgevel en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. De wanden en de vloer zijn betegeld in een witte en zwarte kleur.


In 2009 is er een goede toegang tot de bergzolder gerealiseerd. Via de overloop is deze zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en de zolder is toen begaanbaar gemaakt met een nok hoogte van ca. 1.30 meter.


De zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten, vraagt weinig onderhoud. Deze is recentelijk opnieuw aangelegd met een speelse betegeling, houtsnippers als bodembedekker en een prachtige beplanting. Zo vinden we hier o.a. pruimenbomen en een perzikboom. Om het geheel af te maken is er in 2009 een overkapping gerealiseerd met een veranda voor de welbekende loungehoek. In deze tuin kan je lekker van de zon genieten, kunnen kinderen spelen en kan er zelfs menig avondje feestelijk worden afgesloten. Houten schuttingen verzorgen hier de privacy en achterin de tuin is een stenen berging (2,90x2,15) aanwezig.


Vanaf het object begeeft u zich al snel op diverse uitvalswegen waaronder de Pleij-route en de A325. Als u houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. Het Immerloopark is een heerlijk waterrijk natuurgebied voor een uitgebreide wandeling. Enkele andere bijzonderheden van deze woning zijn:

- gerenoveerd in 2009 met o.a. nieuwe leidingen (elektra), nieuwe keuken, nieuw sanitair, overkapping en deels vernieuwing van de riolering;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV installatie bouwjaar 2015;
- doorzonwoonkamer;
- goed onderhouden;
- zeer goede bereikbaarheid;
- nabij diverse winkels, uitvalswegen, zwembad, sportcentrum de Grote Koppel;
- nabij stadscentrum Arnhem en winkelcentrum Kronenburg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 31.5
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 177
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weegbreestraat in Arnhem?