Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk ruim en rustig wonen op de grens van Klarendal, Angerenstein en Molenbeke in Arnhem-Noord. Aan de Römerselaan staat een karakteristiek dubbel herenhuis uit het begin van de vorige eeuw, gesplitst in beneden- en bovenwoningen. De bovenwoning op nummer 16, met een eigen entree en maar liefst vier slaapkamers, wordt nu te koop aangeboden. Hier heb je het gevoel in een huis te wonen, maar dan zonder tuinonderhoud. De balkons op het oosten en westen bieden de mogelijkheid om lekker in de zon te zitten. Het is fantastisch wonen op deze mooie plek in Arnhem Noord. Er zijn goede bus- en treinverbindingen met Arnhem Centraal, wat overigens ook met de fiets snel te bereiken is. Arnhem is bekend en geliefd vanwege de vele parken en hier woon je in de nabijheid van Park Angerenstein en Klarenbeek. Nog een voordeel; in de staat kun je gratis en vergunningsvrij parkeren. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn aan de Velperweg en in de wijk zijn diverse lokale ondernemers gevestigd, van horeca tot leuke speciaalzaak. Als je hier woont, profiteer je van vele voorzieningen om je heen en woon je tegelijk heerlijk rustig.

Begane grond:
De buitenzijde van dit dubbel herenhuis toont karakter, met de balkons en dubbele entree als blikvangers. Loop naar de rechterdeur, die toegang geeft tot de hal van deze ruime bovenwoning.

Eerste verdieping:
Volg de trap naar de overloop, waar een mooie eikenhouten vloer ligt. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en achter de paneeldeuren zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en de eerste slaapkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, waaronder de westkant, zorgen voor veel lichtinval in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte met open haard aan de achterzijde. Beide ruimtes grenzen aan een balkon en verrassend is het vele groen dat je vanuit de woonkamer ziet. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. Je ziet de contouren van een schouw aan de woonkamerzijde en een schouw bij het kookgedeelte, waar een los fornuis met afzuigkap staat. De hoekopstelling met spoelgedeelte biedt ruimte aan een vaatwasser en verder biedt de keuken ruimte aan een losse koel-/vriescombinatie. In de lijst van zaken kun je zien welke apparatuur achter blijft, wat mee gaat en wat ter overname wordt aangeboden. Op deze verdieping is de eerste slaapkamer, ingericht met een eenpersoonsbed en een bureau. Deze kamer is ook te gebruiken als werkkamer, bijkeuken of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn maar liefst drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met inbouwkast. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop en bij de trap.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote kastenwand, voorzien van louvredeuren. De tweede slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten bevindt zich, net als de derde slaapkamer, aan de voorzijde. Hiermee heeft deze bovenwoning vier slaapkamers, waarmee het ook heel geschikt is voor een gezin. De badkamer met speelse, schuine dakvlakken en hoge nok is ingedeeld met een roze ligbad en een wastafelmeubel. Hier kun je gaan moderniseren naar eigen smaak, dus kies je ook voor een ligbad of voor een grote inloopdouche? Met een slimme indeling zijn zelfs beiden mogelijk!

Balkons:
Deze leuke bovenwoning heeft twee balkons, op het oosten en westen. Op het balkon aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer, zit je in de middag- en avondzon. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten, voor een ontbijt in de ochtendzon, te bereiken.

Bijzonderheden:
-Vraagprijs betreft bieden vanaf;
-Ruime bovenwoning met eigen entree;
-Privékelder;
-Vier slaapkamers;
-Twee balkons op het oosten en westen;
-Actieve VvE (2 appartementsrechten) met een MJOP, reservefonds en gezamenlijke opstalverzekering;
-Het dak is in februari 2024 gerenoveerd (via de VvE);
-VvE bijdrage slechts € 150,- per maand;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 418
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Sold on 2024-06-18
Berging Ja
BedragVVE 150
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Ja
Appartement Ja
BijdrageVVE Ja
Maisonnette Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Bestaande bouw Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Parkeergelegenheid type gratis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 418
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Sold on 2024-06-18
Berging Ja
BedragVVE 150
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Ja
Appartement Ja
BijdrageVVE Ja
Maisonnette Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Bestaande bouw Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Parkeergelegenheid type gratis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Huis en Thuis Makelaars