Tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Schuytgraaf in deelplan Tuinstad.

Tuinstad is met Vestingstad één van de eerste buurten in de wijk. Kenmerkend is de dorpsachtige stijl en smalle straten met aan de zijkanten en achter de woningen parkeergelegenheid voor de auto’s. Hierdoor wordt ruimte gecreëerd voor voetgangers en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De bushalte is een paar honderd meter lopen en het NS-station Arnhem-Zuid bevindt zich aan het begin van de wijk.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein en de royale woonkamer met open keukenruimte. De keukenruimte ligt aan de voorzijde van de woning. De huidige bewoner woont er sinds 2021 en heeft de woning in 2023 voorzien van vloerverwarming beneden en op de verdieping, alle radiatoren zijn verwijderd en de woning is voorzien van een strakke wandafwerking. Recent is het keukenblok geheel verwijderd en een nieuwe keuken besteld, echter heeft de eigenaar nu toch besloten om te gaan verhuizen. De koper kan zelf een keuken naar eigen smaak kopen.

De royale woonkamer is tuingericht en beschikt ook over openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuiden is voorzien van een houten schuurtje en een achterom. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche bad combi, wastafel en 2e toilet. De zolder is een grote open ruimte met veel bergruimte en is naar eigen idee in te richten.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlak wonen 112 m2, Inhoud 403 m3, Perceel 119 m2.
Openbare parkeerruimte achter en tegenover de woning.
De begane grond en de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
De koper dient zelf een keuken te installeren
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.