Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STARTERS OPGELET! HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN RUIME GARAGE.

Deze ruime hoekwoning is aan de Verdistraat 1 in Culemborg leuk gelegen. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Achter de woning is op het ruime perceel een garage met extra schuur en een blokhut gelegen.

Dit huis met vrijstaande garage en stenen berging is in circa 1964 gebouwd. De woning is op een perceel van 233 m² gelegen en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Naast de raamkozijnen zijn ook de houten deuren vervangen door een kunststof variant. U kunt dus spreken over een bijzonder onderhoudsvriendelijke woning. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 85 m² en de woning beschikt over circa 333 m³ inhoud. De Verdistraat 1 betreft dus een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruime hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast (circa 11 groepen), trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over gezellige openslaande deuren naar de achtertuin en een grindvloer vloerafwerking. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning is er sprake van een prettige en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken die in een hoekopstelling geplaatst is. Via een deur in de keuken bereikt u de achtertuin met achterom en vrijstaande garage, stenen berging en extra blokhut. De begane grond is rondom voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

Keuken
De keuken in hoekopstelling beschikt over een kunststof werkblad. De keuken is verder o.a. voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, close-in boiler en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer, vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime en praktische slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De kamer aan de voorzijde beschikt over een extra wastafel en een balkon over de breedte van de kamer.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt o.a. over een inloop douche, wastafelmeubel en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer met dakraam, cv-opstelling (Nefit Econline HR uit 2000), wasmachine aansluiting, internetaansluiting en bergschotten.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime tuin met achterom en toegang tot de garage, berging en blokhut. De tuin is de tuin vriendelijk in onderhoud. De achtertuin is tevens achterom en via de openslaande deuren in de woonkamer, de garage en de zij tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Vier slaapkamers;
• Rondom dubbel glas;
• Rondom kunststof kozijnen;
• Vaste trap naar de tweede etage;
• Houten begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime stenen berging en garage;
• Inhoud circa 333 m³;
• Woonoppervlak circa 85 m².
• Ruim perceel 233 m².

Vraagprijs: € 215.000,-.k.k.
Oplevering in overleg

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
Tuin zij Ja
Garage opp 27
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2000
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verdistraat in Culemborg?