Wijnbesstraat 55 6543TK Nijmegen

Zeer centraal gelegen appartement ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (zowel bus als trein), winkels, supermarkten. Het stadscentrum is op loopafstand en de universiteit is op ongeveer 10 minuten per fiets te bereiken.

Een keurig onderhouden, modern en verzorgd twee-kamer appartement met douche, aparte toilet en moderne lichte keuken met diverse inbouw apparatuur. De woning is een hoek-appartement en gelegen op de derde woonlaag.

Begane grond:
Bergingen, trapopgang naar bellenbord en brievenbussen, trappenhuis met trapopgang naar het appartement. In mei wordt gestart met groot onderhoud van het appartementencomplex. Dit groot onderhoud is medio/eind Juni afgerond. De kosten worden geheel gedekt door het reeds aanwezige VVE onderhoudsfonds. Het onderhoud bestaat onder andere uit het vervangen van de buitendeuren, het schilderen van het gebouw, het opknappen van de trappenhuizen, nieuwe dakbedekking en het opknappen van de balkons.

Appartement:
De entree van het complex bevindt zich op de bel-etage en is via een kleine trap bereikbaar. Een centrale portiek met trapopgang leidt naar het appartement op de derde woonlaag.
Keurige entree van het appartement met ruime hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een fornuis, inbouwkoelkast en wasmachineaansluiting; tevens is er toegang tot het balkon waar je van de ochtendzon kan genieten. Daarnaast bevindt zich de slaapkamer met dubbele deuren richting de woonkamer. Deze woonkamer biedt uitzicht over de achterliggende wijk, zonder inkijk met bijzonder veel privacy. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, welke ideaal is gesitueerd met betrekking tot de namiddag/avondzon. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement. De hal, slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van hetzelfde (quickstep) laminaat. In de keuken en badkamer ligt een granitovloer.
De badkamer van deze woning is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De laatste ruimte in het appartement is het aparte toilet.

Op de begane grond is de prive berging.

De vereniging van eigenaren is erg actief. Er is/wordt gereserveerd voor groot onderhoud en alle dagelijkse kosten.

Bijzonderheden:
-Bijzonder licht en daardoor prettig appartement.
-Uitzicht over de omliggende bebouwing.
-Fijne woonomgeving met horeca en winkels op korte afstand.

Verdere kenmerken:

- Bouwjaar: 1955.
- Inhoud: 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 7 m2
- Externe bergruimte: 8 m2
- CV ketel: CV combiketel, type Radson,bouwjaar 1995
- Dubbele Isolerende beglazing.
- VVE is actief en gezond.