Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer nette tussenwoning in de geliefde wijk Saltshof in Wijchen met uitbouw, dakkapel aan de achterzijde, luxe keuken met bijbehorende inbouwapparatuur en luxe toilet- en badkamerruimte.



De feiten van de huidige situatie van de woning:

gebouwd in 1994 met kruipruimte
dakkapel over beide slaapkamers aan de achterzijde gerealiseerd in 2006
HR CV-ketel Remeha geplaatst in 2008 (jaarlijks onderhoud gepleegd)
uitbouw van de woonkamer op de begane grond gerealiseerd in 2010 (met kruipruimte)
keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2010
badkamer inclusief toilet op 1e verdieping en toilet op begane grond geplaatst in 2017
volledig dubbelglas
SKG hang- en sluitwerk
mechanische luchtafzuiging in keuken, toilet- en badkamerruimte met gereinigde kanalen en nieuwe Itho venitaliebox in 2018


Begane grond:

In de hal bevindt zich de entree van de woning met een luxe toiletruimte, garderobe, ruime voorraadkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer.
Bij binnenkomst van de woonkamer aan de rechterkant een moderne hoogglans witte keuken voorzien van donker granieten werkblad. De bijbehorende inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser (2016), koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap met afvoer naar buiten en op maat gemaakte RVS-koof.
Aan de linkerzijde van de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en zit- en liggelegenheid voor een grote bank met tv-installatie. Tv- en audiobedrading zijn verwerkt in de muur. De granieten vensterbanken zijn van hetzelfde materiaal als het werkblad van de keuken. In de uitbouw zijn twee grote Velux-lichtkoepels (melkglas) en een Bellfires gashaard aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval en een luxe uitstraling.
De vloer is geheel voorzien van plavuizen.
Aan de achterzijde is er toegang via een buitendeur tot de onderhoudsvriendelijke tuin.


Eerste verdieping:

Op de overloop is toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, een luxe badkamer en een vaste trap naar zolder.
Beide slaapkamers aan de achterzijde (slaapkamer 1 en 3) zijn voorzien van een dakkapel met kunststof draai/kiepramen en uitneembare horren. In beide slaapkamers zijn inbouwkasten gemaakt onder de vensterbank, wat voor extra bergruimte zorgt. Slaapkamer 1 heeft ook een grote inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen.


Tweede verdieping:

De zolder is te bereiken via een vaste trap. Hier zijn de was- en droogmachine-aansluitingen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een wasrek en extra bergruimte.
Er is een mogelijkheid om één of twee dakkapellen te plaatsen.


Tuin:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij zowel de voor- als achtertuin voorzien zijn van vorstvrije wateraansluitingen (buitenkranen) en elektra. De voortuin geeft vrij uitzicht over een speeltuin met een groot grasveld.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een stenen berging, houten erfafscheiding, borderverlichting met dag-/nachtsensoren, kindvriendelijke stopcontacten en een achterom. Er is een extra schuttingdeur aanwezig voor bijvoorbeeld motor of bakfiets.
De stenen berging (achtertuin) is voorzien van elektra en vernieuwde dakbedekking in 2014.


Locatie:

De wijk Saltshof is op allerlei fronten centraal gelegen, aangezien het:

slechts 1,9 km fietsen/lopen is tot het treinstation Wijchen;
2,3 km fietsen/lopen tot het (winkel)centrum Wijchen;
met de auto een snelle aansluiting heeft op de A326, A50 en A73.
Bij de woning komt enkel bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid.

Overdracht in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,gaskachels
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Hoomly

Jacob van Lennepstraat 102D
1053JP Amsterdam (Noord-Holland)
T: (085) 06 07 889
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Saltshof in Wijchen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis