Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET STADSTUIN & DAKTERRAS.

Wat valt er allemaal te ontdekken in dit karaktervolle stadspand uit 1900? Allereerst de sfeer van het pand. Het pand heeft ondanks de moderniseringen nog steeds het oorspronkelijke karakter behouden. De kenmerkende details uit deze fraaie bouwperiode, zoals de balkenplafonds, de muurankers, overstekken van houten bakgoten en vakwerkverdeling in de ramen springen direct in het oog.

Met twee sfeervolle woonkamers, waarvan 1 met houtkachel en een hoog balkenplafond, een fraaie woonkeuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers, een bergzolder, een stadstuin en een dakterras valt er eigenlijk niet veel meer te wensen in dit segment.


Entree naar sfeervolle woonkamer (voormalige winkelruimte) met massief eiken vloerdelen, authentieke houten wandkast en nog een echte vensterbank!
Verder: gestukadoorde wanden en plafonds, een oppervlakte van 24 m2 en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter.

Vanuit de woonkamer toegang tot het trappenhuis, de garderobe en het toilet.

Gezellige woonkeuken (13 m2) met balkenplafond en toegang tot de intieme stadstuin met veel privacy. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met grill, hetelucht oven, vaatwasser koelkast en een vriesladenblok. Kleurstelling in frisse wittinten, een granieten werkblad.

Via een speels trappenhuis zijn de verdiepingen bereikbaar. Het trappenhuis biedt via een klein niveauverschil toegang tot de prachtige woonkamer en-suite van 24 m2 (thans in gebruik als slaap- en zitkamer). Ook hier treffen we weer een authentiek balkenplafond met een hoogte van 3 meter, originele schuiframen en een stoere smeedijzeren houtkachel.

Tevens is er op deze etage nog een praktische slaapkamer aan de achterzijde van het pand.

Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet en de badkamer zijn, zoals het hoort bij een dergelijk herenhuis, keurig van elkaar gescheiden.

Een tweetal romantische slaapkamers (beide met een dakkapel), een heerlijk dakterras en een royale zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, maken het plaatje compleet.

De stadstuin (13 m2) biedt veel privacy en is geheel ommuurd. Er is genoeg ruimte voor een heerlijke zit en bijvoorbeeld een BBQ. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met voldoende bergruimte.

Naast de stadstuin is er ook een fijn dakterras met een oppervlak van circa 13 m2.

De woning is rond 1900 stijlvol gebouwd. Hoewel de woning vrijwel geheel is gemoderniseerd zijn de oorspronkelijke karaktertrekken niet uit het oog verloren.
Hoge balkenplafonds, paneeldeuren, vakverdeling in de ramen, kamer-en-suite, schuiframen, muurankers en een monumentale voorgevel met knipvoeg laten ons de sfeer van destijds nog steeds proeven.

Een HR CV-combiketel zorgt voor de verwarming en het warme water.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 13
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 60
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 3.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tollenstraat in Culemborg?

Aangeboden door:

Van Wijnen Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken