Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Pure schoonheid, karakter en het comfort van gelijkvloers wonen. In het historische centrum is het voormalig pakhuis "De Ezerman" in 2014 volledig gerenoveerd en verbouwd tot een inspirerend gebouw om te wonen en werken. Op de derde verdieping is dit prachtige appartement gesitueerd met twee slaapkamers, een sfeervol terras, prachtig uitzicht maar bovenal een sfeer die tot de verbeelding spreekt. Het appartementengebouw heeft een lift en bij het appartement horen een parkeerplaats en een berging; hiermee is dit appartement meer dan compleet.

Het pakhuis staat in de historische binnenstad van Zutphen, vlakbij de IJssel en in de luwte van het winkelgebied. De Kuiperstraat is een eenrichtingsstraat welke eindigt bij de IJsselkade. Geniet van deze prachtige omgeving, wandel naar Park Vispoort met de Vispoorthaven of bezoek je favoriete restaurant in het centrum.


Indeling:

Appartementengebouw:
Het pakhuis is in 1915 ontworpen door architect Ezerman in opdracht van de ijzerwarenhandelsfirma Brinkmann en Niemeijer. Bijzonder is dat de achterkleinzoon van de architect, zelf ook architect, betrokken is geweest bij de restauratie van pakhuis tot appartementengebouw. Het pakhuis bestaat uit vier appartementen, een kleinschalige bedrijfsruimte en verschillende kantoren. De appartementen hebben een eigen entree aan de Kuiperstraat, waar je met de lift of trap de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken.

Appartement:
Via de voordeur stap je direct de woonkamer binnen, een ruimte waar je op slag verliefd op wordt. De vele ramen met roedeverdeling, houten plafonds en de ijzeren draagconstructie zijn de dragers van ultiem woongeluk. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de woonkamer heeft een mooie verdeling tussen de zitkamer, eetkamer, werkkamer en keuken. Met een oppervlakte van circa 67 m² heb je hier alle ruimte voor jouw meubels en kunst.
De keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een berging met de cv-ketel en de opstelling van de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft ramen aan twee zijden. De tweede slaapkamer met gebogen muur is een mooie kinder- of werkkamer. Naast deze kamer is een inloopkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
Via het portaal bij de eetkamer heb je niet alleen toegang tot de hoofdslaapkamer maar ook tot de toiletruimte en badkamer. De toiletruimte heeft een fonteintje en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het houten plafond vormt een mooie compositie met de witte- en grijze tegels op de wanden en vloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is het terras te bereiken; een heerlijke plek met privacy en ruimte om met meerdere personen buiten te zitten. De grote ramen, dikke muren en de houten vloer zijn de sfeermakers maar het allermooiste is de ijzeren hijsbalk die je in volle glorie kunt bewonderen. Over de daken zie je zelfs een glimp van de Vispoorthaven!

Bijzonderheden:
- Het appartement zal worden voorzien van een stalen vloer;
- Het appartementengebouw heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013);
- Energielabel C;
- Vaste parkeerplaats en een berging;
- Inloopkast is op eenvoudige wijze te verbouwen tot extra (slaap)kamer;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting, servicekosten worden nader vastgesteld.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1800
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
Penthouse Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-04-01
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kuiperstraat in Zutphen?