Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ideale (gezins)woning gelegen op een rustig, autovrij hofje. Aantrekkelijk gelegen met alle voorzieningen in de buurt, zoals: een basisschool en supermarkten. De natuurgebieden Vormerse plassen en het Wychens meer zijn eveneens in de buurt te vinden. Het centrum van Wijchen is op ca. 7 autominuten en het station is gelegen op ca. 8 minuten van de woning vandaan. Op fiets afstand zit een apotheek en huisarts. De snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele autominuten.

Wat deze instapklare woning te bieden heeft:

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het Velux dakraam)
- Kunstof voor en achterdeur (voordeur geplaatst in 2018)
- Schuurdeur is gerenoveerd (zomer 2020)
- Aan 1 zijde nieuwe composite, antraciete schutting (zomer 2020)
- WC vernieuwd (2020)
- PVC vloeren gelegd op de gehele beneden verdieping. (2020)
- De trap naar de eerste verdieping is opnieuw gelegd met dezelfde PVC planken (2020)
- 2 airco's gesitueerd in de master bedroom en de woonkamer (2020)
- Boven en beneden verdieping voorzien van rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd in 2020
- 14 zonnepanelen (4550 Kwh vermogen. Wat zorgt voor een gemiddelde opwekking van 12,6 Kwh per dag) (2019)
- Zolder is geschikt als 4de slaapkamer.
- Gehele huis is voorzien van dubbelglas.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevind (12 groepen), de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
Via de hal/entree is tevens ook de ingang naar de ruime woonkamer, waar aan de achterkant nu een royale speelhoek voor de kinderen zich bevindt.
Vanuit daar ga je naar de eetkamer met onder de trap een verrassend grote provisiekast.
In de keuken die grenst aan de eetkamer bevind zich een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een nieuwe combimagnetron (2020)
Via de keuken loop je naar de achtertuin met zijn eigen achterom en schuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je via de trap. De overloop heeft een trapopgang naar zolder, kastruimte en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een ingebouwde kledingkast, de 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glasdeur, wastafel met kraan in meubel voorzien van lades, wandcloset, radiator en een kunststof kozijn met draai-/kiep raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze heeft een voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en bergruimte achter de schotten. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer
De ruime, multifunctionele 4e slaap-/werk-/hobbykamer is voorzien van een laminaatvloer en opbergschotten.

Tuin
De achtertuin is vrijwel geheel voorzien van tegels en een stuk kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektriciteit. De achtertuin is georiënteerd op het westen.
De voortuin (18m2) is in bezit van de gemeente en wordt gehuurd voor een jaarlijks bedrag van € 58,-.
Hiervan kan afstand worden gedaan (voor meer informatie vraag de eigenaar van deze woning).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kraaijenberg in Wijchen?

Aangeboden door:

MakelaarsOffice B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kraaijenberg in Wijchen?