Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, voormalig vrijstaande tuinderswoning met een perceel van maar liefst 640m² staat nu te koop op de Visveldsestraat 2J te Lent. De woning heeft rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een heerlijke ruime woonkamer en een uitgebouwde tuinkamer met verrassend veel lichtinval, een nette badkamer en drie slaapkamers met de optie tot een 4/5 slaapkamer op zolder.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met rechts het toilet en links de garderobenis en toegang tot de eerste verdieping. We lopen door naar de moderne half-openkeuken met vloerverwarming welke is voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een eikenvloer, open haard en glazen schuifdeuren om de woonkamer van de keuken te scheiden. Aan de achter zijde ligt een mooie tuinkamer welke in 2007 is uitgebouwd en nu wordt gebruikt als eetkamer en thuiswerkruimte, de ruimte beschikt over vloerverwarming en een speelse vide.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel toilet en designradiator. Tevens vind je hier 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2), slaapkamer 2 met toegang tot het balkon (ca. 16 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2);

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, deze wordt nu gebruikt voor bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant 2006) maar biedt mogelijkheden om een 4e of 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en voorzien van verschillende planten, stuiken en fruitbomen. De vijver loopt als een leidraad door de tuin. Het zonneterras ligt direct aan de tuinkamer waardoor dit een verlengde van de woning wordt. De houten schuur is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor meerder auto's.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas, Muurisolatie, zoldervloerisolatie en begane grond grotendeels vloerisolatie.
- Perceel 640m²
- Zonnescreen aan de zuid en west kant
- Tuin is onder architectuur aangelegd
- Sproei installatie
- Asbest dakbeschot

Locatie:
De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Een grote diversiteit aan natuur is te vinden op steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 10 fietsminuten. Lent maakt deel uit van de Waalsprong en het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. Lent beschikt over leuke restaurants, recreatiegebieden, cafés en een bioscoop. Verder heeft u vanuit Lent een directe aansluiting op de uitvalswegen naar de rest van het land.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 640
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2100 Oppervlakte: 315
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 640
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2100 Oppervlakte: 315
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

De nieuwste koopwoningen in Lent

Olmlaan, Olmlaan 10, 6663ER, Lent, Gelderland
Olmlaan 10

€ 325.000 k.k.

6663ER Lent

Visveldsestraat 12, Visveldsestraat 12, 6663KK, Lent, Gelderland
Visveldsestraat 12

€ 325.000 k.k.

6663KK Lent

Sandro Botticellihof, Sandro Botticellihof 17, 6663PB, Lent, Gelderland
Sandro Botticellihof 17

€ 535.000 k.k.

6663PB Lent

Andalusiestraat, Andalusiestraat 130, 6663NA, Lent, Gelderland
Andalusiestraat 130

€ 300.000 k.k.

6663NA Lent

Andalusiestraat, Andalusiestraat 90, 6663NA, Lent, Gelderland
Andalusiestraat 90

€ 300.000 k.k.

6663NA Lent

Balearenstraat, Balearenstraat 34, 6663NM, Lent, Gelderland
Balearenstraat 34

€ 575.000 k.k.

6663NM Lent

Andalusiestraat, Andalusiestraat 6, 6663NA, Lent, Gelderland
Andalusiestraat 6

€ 315.000 k.k.

6663NA Lent

Hannah Arendtstraat, Hannah Arendtstraat 15, 6663LD, Lent, Gelderland
Hannah Arendtstraat 15

€ 359.000 k.k.

6663LD Lent

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.