Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Charmante woning in sfeervol historisch Asperen!

In de oude kern van Asperen, om de hoek van rivier de Linge, vind je dit charmante huis uit 1928. Authentieke details zoals een levensboom, een originele trap en jaren ‘30 deuren kenmerken deze woning met een woonoppervlakte van 99 m2. De huidige bewoners hebben door de jaren heen diverse vernieuwingen aangebracht, waardoor het hier zonder meer comfortabel wonen is!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

De voordeur aan de straatkant, waarboven je nog een originele levensboom kunt vinden, wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Het is uiteraard wel een mogelijkheid om de voordeur te gebruiken. De entree bevindt zich nu aan de linkerzijde van de woning, waarna je direct in de keuken staat.

De u-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit en voorzien van een houten werkblad. Verder beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een fraaie porseleinen spoelbak. De wanden tussen het werkblad en de (op maat gemaakte) keukenkastjes zijn betegeld met metrotegels. De deur naast de keuken geeft toegang tot het ruime toilet en de andere deur tot de kelder.
Opvallend detail in de keuken is de fraaie radiatorombouw.

De woonkamer vangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de straatkant. Deze ramen zijn voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn van hout. Modern en authentiek wisselen elkaar goed af: de muren en plafonds zijn gestuct, maar de twee schouwen, de boekenkast in een nis en de ensuite schuifdeuren naar de opkamer zorgen ervoor dat het jaren ‘30-gevoel niet verloren gaat.

Achter de ensuite schuifdeuren vind je een zogeheten opkamer, die één trede hoger ligt dan de woonkamer. De deur in deze kamer geeft toegang tot de CV ketel en de openslaande deuren leiden naar de achtertuin.



De karakteristieke, originele trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich momenteel vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Via een luik op de overloop is er toegang tot een vliering. Alle slaapkamers zijn af te sluiten van de overloop middels originele jaren ‘30 deuren.
Tevens is er op de overloop ruimte om een heerlijke werkplek te creëren.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche met zowel regen- als handdouche. Dankzij de in 2016 geplaatste dakkapel is de badkamer ruim en vangt deze veel daglicht. Ook is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen.

De voortuin wordt afgebakend met een gietijzeren hek, waarachter zich mooie hortensia’s en andere beplanting bevindt. Zoals gezegd is de voordeur niet in gebruik.

Via de zijkant is de achtertuin te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van een vlonderterras waar je later op de dag geniet van de zon. Het zitgedeelte aan de zijkant van de woning vangt ‘s ochtends zonnestralen. Hier vind je ook nog een houten bergschuur en een ombouw voor de kliko’s. De huidige bewoners laten een rijk gevulde tuin achter, wat inhoudt dat je door de seizoenen heen kunt genieten van onder andere twee vijgenbomen en een druivenstruik!

Voor de deur of in het hofje aan de Gasthuisstraat iets verderop is voldoende parkeergelegenheid.


Bouwjaar: 1928
Vloeren : de vloer van de kelder is van beton, de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn van hout.
Gevel: de woning is voorzien van gemetselde wanden.
Dak: het dak van de woning is voorzien van pannen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De kozijnen en ramen op de 1e verdiepingen in beide dakkapellen zijn van kunststof.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie uit 2015.
Isolatie: bovenop het plafond van de 1e verdieping is een isolerende laag aangebracht en de woning beschikt over dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in een keukenkastje.
• De woning is voorzien van energielabel G.


Vernieuwingen
● In 2021 zijn de houten dorpels vervangen door stenen dorpels,
● In 2017 is het dak van de schuur vernieuwd, de dakkapel aan de voorzijde van de woning vervangen en zijn de overstekken vervangen;
● In 2018 zijn nieuwe tuindeuren geplaatst met HR glas;
● In 2021 zijn het toilet plus deels de wanden vernieuwd.

Bijzonderheden
• De rookkanalen zijn niet in gebruik.

Over Asperen
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk, fort Nieuwesteeg en het GeoFort.
Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 38
Tuin voor Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.6
Tuin breedte 8.6
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 38
Tuin voor Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.6
Tuin breedte 8.6
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Asperen

Minstraat, Minstraat 23, 4147CG, Asperen, Gelderland
Minstraat 23

€ 445.000 k.k.

4147CG Asperen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.