Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastisch locatie in hartje Nijmegen oost ligt deze ruime bovenwoning van 115m2. De woning is de laatste jaren als kamerbewoning bewoond geweest en deze vergunning rust nog steeds op het pand. Hierdoor is de woning geschikt voor een belegger maar uiteraard ook voor een particulier die het leuk vindt om de woning op te knappen. De basis van het pand is goed maar aan de binnenzijde mogen er nog wel wat dingen aangepast worden.

De locatie is om de hoek van de Daalseweg en de Tooropstraat. In dit gebied vindt je de levendigheid van oost met al zijn leuke winkels en horecagelegenheden. De universiteit en het centrum zijn op de fiets makkelijk bereikbaar maar ook met de auto ben je zo de stad weer uit.

Indeling:
Entree, hal met granitovloer, meterkast en toegang naar de provisiekelder

1e verdieping: overloop met toiletruimte, 3 kamers waarvan de grootste 2 vroeger een en suite kamer vormde. Vanuit de eenvoudige keuken aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige balkon op het westen.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, wederom 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een dakkapel.

Overig:
* bouwperiode jaren '20
* woonoppervlakte ca. 115m2
* cv-combiketel
* deels dubbel glas
* geen actieve VvE

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 419
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 419
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen