Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle, charmante tussenwoning met voortuin en achtertuin met achterom gelegen aan een mooie straat in de gewilde woonwijk Nijmegen-oost.

De woning heeft nog een aantal karakteristieke stijlelementen, zoals de voorgevel met siermetselwerk, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
In 2011 is de woning opgeknapt en toen voorzien van een nieuwe keukeninrichting en nieuwe meterkast.

De woning ligt op een perfecte locatie aan een rustige straat en toch alles op steenworp afstand. Winkeltjes, supermarkten, eetcafe’s, restaurants en kroegjes, scholen en voorzieningen zijn lopend te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het stadscentrum, in de bossen of bij de universiteit en het ziekenhuis.

Indeling
Begane grond:
De entree heeft glas-in-loodramen en een authentieke brievenbus. De gang met trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de betegelde provisiekelder en de woonkamer.

De lichte L-vormige woonkamer met open haard, heeft aan de voorzijde glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen in de ramen boven de tuindeuren.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De ruime keuken heeft een moderne inrichting die voorzien is van een betonnen aanrechtblad, veel kastruimte en een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, een quooker, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Via de keuken is de wasruimte annex toiletruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en toilet te bereiken.
De keuken heeft ook een deur naar de achtertuin

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
De badkamer heeft ook een dakkapel en is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafel.

De tuin:
De voortuin ligt op het oosten en is circa 3 m diep. In de tuin staan twee kenmerkende ligusterboompjes en een prachtige roos siert de gevel. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te vertoeven met een kopje koffie.

De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. In warme zomers kun je lekker zitten op het terras bij de openslaande tuindeuren of op het terras achter de aanbouw.
In de achtertuin staat een eenvoudige houten berging en er is een eenvoudige overkapping voor de fietsen.
De achtertuin is deels circa 14 m diep en deels circa 9 m diep.

Overige informatie:
Bouwjaar 1909.
Woonoppervlakte circa 95 m2, kelder circa 6 m2, houten berging circa 4 m2.
Perceel 145 m2.
Dakisolatie en glasisolatie.
Energielabel E geldig tot 03-09-2030.
Plat dak hoofddak is vervangen en geïsoleerd in 2015
Plat dak uitbouw is vervangen en geïsoleerd in 2020.
HR cv-ketel 2020.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 325

Overige

Perceel oppervlakte 145
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 325

Overige

Perceel oppervlakte 145
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Nijmegen