Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Heyendaalseweg tussen het centrum van Nijmegen en de Universiteit/ ziekenhuis ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer, een lichte keuken, twee wc's, een badkamer, 3 slaapkamers en een aparte garage. Op zolder met grote dakkapel is meer dan genoeg ruimte voor nog 1 of twee slaapkamers. Genoeg opbergruimte in de kelder en op zolder. Kortom een huis met veel mogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:
De kelder is verdeeld in twee ruimten. In de achterste kelder hangt de CV-ketel incl. rookgasafvoer.

Begane grond:
Via de voortuin met lange oprit kom je bij de voordeur van de woning. Entree/ hal met meterkast bij de keldertrap, de trapopgang, een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Ruime L-vormige woonkamer met mogelijkheid tot splitsen van eetkamer en zitkamer. De keuken is te bereiken via de hal en grenst aan de achtertuin. Apart toilet.

Eerste verdieping:
Overgang met toegang tot toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterkant gelegen met openslaande deuren naar een zeer ruim balkon uitkijkend op de achtertuin. Aan de voorkant van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers. Vaste trap richting de zolder.

Zolder:
Hier zitten de aansluitingen voor het witgoed. Overloop biedt genoeg ruimte voor een wasmachine, een droger en eventueel nog een (koel)kast. Een deur naar de grote ruimte met dakkapel aan de achterkant van het huis en aan de andere kant een schuine afloop met bergruimte.

Buiten:
Voortuin met zijdelings langs het hele huis een oprit tot aan de losstaande garage. Poort met toegang tot de ruime op het westen gelegen achtertuin.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien met kunststof kozijnen
- de Hr cv ketel is eigendom en is geplaatst in 2009. In 2017 is een rookgasafvoer naar het dak geïnstalleerd.
- gelegen naast KION kinderopvang Kloek
- op 50 meter gelegen van Basisschool Klein Heyendaal
- ongeveer 15 minuten lopen naar het centrum van Nijmegen
- ongeveer 10 minuten lopen naar het universiteitsterrein en het ziekenhuis
- winkelcentrum Molukkenstraat op 5 min. afstand
- binnen 10 minuten op de snelweg A15, binnen 15 minuten op de snelweg A73

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 324
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Voorzetramen Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 324
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Voorzetramen Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Consten Vastgoed