Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een kindvriendelijke locatie blijft? Dat ene huis met een heerlijke doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, landelijke keuken, 4 ruime (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen, moderne badkamer én fluitende vogeltjes in de op het noordoosten gelegen achtertuin? Citerstraat 6 in Nijmegen is het antwoord!

Deze ruime tussenwoning in Neerbosch-Oost is in de loop der jaren op diverse aspecten verbeterd. Zo is de badkamer en het toilet op de begane grond compleet gerenoveerd, zijn er borstweringen onder gevelkozijnen volledig vervangen door metselwerk en zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ glas aangebracht.

De wijk Neerbosch-Oost kenmerkt zich als zeer kindvriendelijk, rustig en groen en met op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Woonkamer
Je komt de woning binnen in de entree, gevolgd door de hal met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken en de andere deur brengt je naar de woonkamer.

De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De openslaande tuindeuren zijn tijdens de zomermaanden natuurlijk een directe verlenging van de leefruimte. Tevens brengt de gashaard een aangename warme sfeer met zich mee, ideaal om in de winter de ruimte mee te verwarmen.

Verder is er voor de gehele begane grond gekozen voor een mooie houten parketvloer, glad gestucte wanden in een lichte kleuren en deels voorzien van fleurig behang; een neutrale basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Keuken
Het landelijke keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer/badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Een van de vertrekken wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, hoe deel jij de kamers in?

De moderne ruime badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, douche en regendouche met cabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een ligbad met Whirlpool functie en verlichting. Wat wil je nog meer?

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt. Door het plaatsen van een dakkapel is hier zelfs nog meer ruimte en eventueel een extra kamer te realiseren. 

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping op de overloop.

Tuin
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin. Achter het huis ligt een diepe tuin op het noordoosten met op elk moment van de dag wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw. Het geheel is aangelegd met een mix van betegeling en groen rondom, hierdoor eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een loungeset, fleurige bloempotten en sfeervolle verlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (met elektra), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen brede achterom bereikbaar.

Omgeving
Deze instapklare gezinswoning is gelegen in Neerbosch-Oost een rustige, kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen. Er is een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels binnen 200 meter. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op 10 autominuten.

Bijzonderheden
-Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas HR++;
-Borstweringen onder gevelkozijnen volledig vervangen door metselwerk;
-Badkamer en toilet op de begane grond compleet gerenoveerd;

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 03-08-2032.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 415

Overige

Perceel oppervlakte 136

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 415

Overige

Perceel oppervlakte 136

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Nijmegen