Beethovenlaan 65 8071VM Nunspeet

In de ruim opgezette woonwijk “DE MARSSE” gelegen, bieden wij u aan deze RIANTE, VRIJSTAANDE WONING met GESCHAKELDE GROTE GARAGE. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 269 m² en heeft een prachtige besloten achtertuin met vrij uitzicht. De verlengde garage met carport, de aanwezigheid van maar liefst 5 ruime slaapkamers maken deze woning tot een ‘gewilde’ (gezins)woning!

De woning is in 2000 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel A. Door de toepassing van duurzame materialen en uitstekende isolatievoorzieningen profiteert u van een hoog wooncomfort. In 2018 is de cv-ketel vervangen, de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd.

De ligging van de wijk is uitstekend. U bent binnen 5 minuten fietsen in het dorpscentrum van Nunspeet. Anderzijds loopt u een bruggetje over en bent u in het uitgestrekte buitengebied. In de omgeving zijn uitgebreide speelvoorzieningen te vinden waardoor het ook voor kinderen een fantastische woonomgeving is.

Wilt u meer informatie over de woning of zou u graag een afspraak plannen voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.


INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning treft u de entree met natuurstenen vloer, de meterkast, ruimte voor de garderobe en de deur naar de garage. Vervolgens betreedt u de woonkamer met daaraan grenzend de open keuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met fraai uitzicht over de tuin door de grote glazen pui met openslaande deuren. De vloer is voorzien van parket en de ruimte doet erg sfeervol aan. Via de dubbele deuren stapt u het terras op. Door de glazen pui komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken aan, hier is een prachtige, ruime keuken geplaatst in een U-opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, een wokbrander op gas, vaatwasser, inbouwkoelkast, afzuigkap, oven en een magnetron. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde, wanneer u aan het aanrecht staat kijkt u uit op de straat aan de voorzijde van de woning.

Ter plaatse van de trapopgang treft u de toiletruimte welke is voorzien van een toilet en een fonteintje.


1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en van de slaapkamers zijn gedekt met laminaat. De master bedroom heeft maar liefst een oppervlakte van 20 m², andere slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14,7 en 14,3 m².

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel met wastafelmeubel en kasten aan de zijkant van de wastafel.

2e VERDIEPING
Middels een vaste open trap bereikt u de ruime voorzolder met aldaar de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-combiketel en toegang tot 2 slaapkamers, de slaapkamers hebben een oppervlakte van 12,3 en 15,1 m², een slaapkamer is voorzien van een grote schuifkast. De vloeren van de voorzolder en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

BUITENRUIMTE
Aan de voorkant treft u een keurig verzorgde tuin, omringd met een beukenhaag en voorzien van sierbestrating. De auto kan geparkeerd worden onder de carport of in de garage.

De tuin achter op het perceel is prachtig aangelegd met sierbestrating, diverse border(s) met (vaste) planten en een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk genieten kunt, de tuin biedt zeer veel privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis.