Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een unieke locatie in de wijk Sint Pieter Maastricht ligt dit geweldig pand met vele mogelijkheden.
Gelegen op 50 meter van de oever van de Maas, aan de voet van de Sint Pietersberg, en op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht.
Alle noodzakelijk voorzieningen zijn op enkele minuten lopen voorhanden.
Een bijzonder object.
Formeel bestaat dit pand uit 2 huisnummers maar beiden hebben de bestemming “wonen”.
Huisnummer 22 heeft de functieaanduiding Horeca.
Dit betekent dat het object gebruikt kan worden als Horeca met wonen aan huis of het object wordt iets verbouwd waardoor er een geweldig woonhuis ontstaat, met tuin en garage met oprit op een bijzonder mooie plek in Sint Pieter. Een kostenraming voor aanpassing van horeca naar woonhuis is aanwezig evenals indicatieve plattegronden van een mogelijke nieuwe situatie

De indeling met horeca begane grond bestaat NU uit:
Restaurant met serre, bar, twee keukens en de toiletgroepen
Tevens een buiten terras, tuin en een garage die vanuit de keuken is te bereiken.
Een mogelijke nieuwe indeling alleen als woonhuis
De begane grond kan bestaan uit:
Entree/hal 13m2, Living/wooneetkamer 65m2,(en eventueel een open) Keuken15m2, Bijkeuken 10m2. Ruimte voor toilet, wasmachine e.d. 12m2, en garage.
Tevens een buiten terras, en riante tuin.

De 1e verdieping NU
Riante woonkamer met openkeuken, een badkamer, een separaat toilet en een overloop.
De 1e verdieping (Nieuw)
2 Slaapkamers (1x10en 1x8m2), Badkamer en een separaat toilet

De 2e verdieping NU
Een overloop met kleine kantoorruimte, 1 slaapkamer van ca. 34m2, en 1 slaapkamer van ca. 10m2.
De 2e verdieping (Nieuw)
3 Slaapkamers (2x15 en1x10m2), een overloop met kleine kantoor ruimte.
Met een andere indeling is een 2e badkamer met eventueel een separaat toilet mogelijk.

Uiteraard is iedere andere indeling, naar eigen wens, mogelijk.

Beste lezer,
In de fotopresentatie ziet u een viertal foto’s met een 3D impressie. De 4 foto’s geven u een beeld over de mogelijke nieuwe situatie van de begane grond(2x), de eerste en tweede verdieping, zoals u die  kunt inrichten na verbouwing.

Gelet op de huisnummering, de bestemming, en de functie, biedt dit pand vele mogelijkheden op een unieke locatie.

Bent u nieuwsgierig, zoekt u iets bijzonders en heeft u interesse? Laat het ons weten!

De genoemde maten zijn ca. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 232
Inhoud woonhuis 900

Overige

Herenhuis Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 320
Aantal slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 232
Inhoud woonhuis 900

Overige

Herenhuis Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 320
Aantal slaapkamers 6

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Maastricht