Madelief 43 6418PS Heerlen

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk "Park Hoogveld" gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing, gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen, Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met al haar stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het Centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid-Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

Halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin gelegen te Heerlen/Park Hoogveld aan de Madelief 43.

Indeling:
Groen en fraai aangelegde voortuin, oprit voor het stallen van wel vijf voertuigen, beklinkerd met Portugese graniet. Entree/hal met hardstenen (Arduin) vloerafwerking voorzien van vloerverwarming. Meterkast met uitgebreide elektro. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein. Hardhouten trap naar verdieping. De hardglazen taatsdeur met toegang tot de woonkamer en keuken, deze ruimtes zijn volledig ingericht met fraai interieurbouw kasten en de vloer is gecombineerd afgewerkt met enerzijds hardsteen (Arduin) met vloerverwarming en anderzijds eiken parket in Hongaars verband gelegd. Middels de openslaande dubbele deuren is er vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. Schouwpartij met inbouw gaskachel. De keuken is uitgerust met een luxe keukeninstallatie in wand- en eiland opstelling, granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur: vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, wijnkoelkast, koelkast en afzuigschouw. De apparatuur is recentelijk vernieuwd. Het terras is grotendeels overdekt en voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. De geheel omsloten tuin is voorzien van een zij-ingang en biedt optimale privacy. Aan de zijkant naast de tuindeur is een berging voor afvalcontainers geïntegreerd in het gevelmetselwerk. De garage is geheel in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. In het achterste gedeelte is een waskeuken gerealiseerd met aansluitpunten voor witgoed.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig heringedeeld en geheel geschikt gemaakt als master bedroom met walk-in closet en badkamer ensuite. De royale slaapkamer gaat over in de walk in closet, deze is uitgerust met aan weerszijde kastenwand door interieurbouw gemaakt. aan de andere zijde is toegang tot de fraaie badkamer luxe sanitair en dito kranen van het merk "Dornbracht''. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De vaste hardhouten trap naar de ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers geheel met parket vloerafwerking. Betegelde tweede badkamer met badkamer meubel, inloopdouche met regendouche, hardglazen douche cabine en zwevend toilet. Berging met techniek HR Cv installatie ( 2014), boiler ( 2021), mechanische ventilatie en de omvormer voor de 28 recent geplaatste zonnepanelen (lease ter overname).

Bijzonderheden:
De woning is in zijn geheel afgewerkt met luxe en duurzame materialen, zo zijn alle binnen deuren in hardhouten kozijnen voorzien van stompe deuren verdiepingshoog. Wanden met glasvlies behangen en op diverse plaatsen is er inbouwverlichting. Het metselwerk aan buitenzijde is op een speciale manier gelijmd en niet traditioneel gemetseld waardoor er een zeer smalle lintvoeg is. De woningscheidende wand is ankerloos uitgevoerd naar de naast gelegen woning waardoor er een hoog woonconform is gegarandeerd.