Beschrijving

In een rustige en groene omgeving staat deze exclusief, uitstekend onderhouden villa met 2 inpandige garages, fraaie tuin op het zuiden en een verwarmd buiten zwembad. De inpandige garages kunnen tevens worden ingericht als kantoorpand.
Voor de realisering van dit exclusieve object zijn er drie percelen bij elkaar gevoegd.
De woning ligt in de woonwijk "Albano" op een bijzonder mooie locatie. De wijk is aangelegd vanuit de plattegrond van Vaticaan stad in Rome, met zichtlijnen rechts op de prachtige kerk de Basiliek en zichtlijnen naar links op de kapel Saint Louis.
De Leiboom is een zeer rustige, doodlopende straat waar privacy en rust bij elkaar komen.
De woonwijk is tevens kindvriendelijk te noemen met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Op enkele minuten fietsen ligt bos- en recreatiegebied "Pagnevaart".
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
De bijzonder fraai ingerichte tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen, verwarmd buitenzwembad, vijverpartij en optimale privacy garandeert ook buiten een uiterst comfortabele leefomgeving.
De indeling:
Begane grond:
Een ruime ontvangsthal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje, deze biedt toegang tot de living en de keuken.
Toilet
Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.
Keuken (ca. 3.48m x 2.67m)
Via de woonkamer of hal komt U in de luxe moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals oven met magnetron functie (bauknecht), koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap,vaatwasser en keuken boiler.
Aangrenzend aan de keuken vindt U de bijkeuken, met een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.
Living (ca. 8.60m x 12.5m)
Via de hal komt U in de riante speels ingedeelde living. De living is ook voorzien van een prachtige marmeren vloer, tevens met vloerverwarming. Ook is er in de living een moderne open gashaard te vinden, een echte blikvanger. Zelfs het licht is beneden te bedienen met afstandsbediening.
Via de woonkamer komt U in de serre. De serre biedt U een prachtig uitzicht naar de onder architectuur aangelegde tuin.
De Eetkamer (ca 3.80m x 8.65m)
Via de Living komt U in de grote eetkamer, waar U heerlijk kunt dineren met familie en vrienden.
Slaapkamer 1 (ca 5.22m x 3.23m)
Deze slaapkamer is te vinden op de begane grond.
Badkamer 1 (ca 3.03m x 3.43m)
Deze luxe afgewerkte badkamer is tevens op de begane grond te vinden en is van alle gemakken voorzien. Een groot bad met jacuzzi functie, een douche met massage functie, een grote wastafel met dubbele wasbak, een toilet en een design radiator.
Garages (ca 5.99m x 6.16m)
Dit object beschikt over twee inpandige garages. In één van de garages is een keuken te vinden. Deze garage zou uitermate geschikt zijn om een kantoor ruimte van te maken.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komt op op de eerste verdieping, hier treft U een ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca 4.99m x 3.25m)
Slaapkamer 3 (ca 3.25m x 4.99m)
Slaapkamer 4 (ca 3.24m x 4.99m)
Slaapkamer 5 (ca 3.24m x 4.99m)
Badkamer 2 (ca 2.05m x 2.50m)
Deze badkamer is voorzien van een bad met douche functie, wastafel en toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond.
Bergruimte (ca 2.50m x 2.05m)
Tweede verdieping:
Zolder (ca 8.80m x 3.86m)
De zolder is te bereiken middels een vlizo trap. Deze is geschikt als bergruimte.
De toegevoegde waarde van deze exclusieve villa:
Op een prachtige en rustige locatie gelegen
Een enorm perceel en object met veel inhoud
De villa is voorzien van energielabel B
Zeer luxe afgewerkt
In een kindvriendelijke wijk gelegen
Op de begane grond, een badkamer en slaapkamer, uitermate geschikt voor logés en senioren
Twee badkamers
Twee garages, met mogelijkheid om een kantoorpand of andere invulling aan te geven
Kwalitatief hoog afgewerkt en goed onderhouden woning.
De tuin met zwembad is een echte eye catcher
Indien u plannen heeft de woning naar eigen idee aan te passen, kan ik u doorverwijzen naar een deskundig bouwbedrijf, deze werkt voor een zeer schappelijk tarief.
Ervaar het woongenot en thuisgevoel van deze prachtige villa, door het inplannen van een bezichtiging.
Ik ben u graag van dienst ! 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1224
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Lessenaardak
Jacuzzi Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1104
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3400 Breedte 2500 Oppervlakte 850
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

HOI Makelaars

Marconilaan 12
5621AA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 088-4000600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leiboom in Oudenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HOI Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HOI Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.