Molenstraat 67 4731HB Oudenbosch

Met TROTS! bieden wij u aan TE KOOP:

Molenstraat 67 Oudenbosch;

Let op ook de naastgelegen woning en achtergelegen grote dubbele garage van ca 80 M2 zijn op dit moment nog TE KOOP, een kans die niet snel voorbij komt denk hierbij aan:
Ouders die naast de kinderen willen wonen.
Zelf je buren uitzoeken.
Mantelzorg situaties want ook levensloop bestendig wonen is mogelijk.
Wonen en werken samenvoegen.
Zelf wonen en de buren verhuren of flippen zodat je zelf gratis woont.
Investering, op dit moment zijn beide woningen nog verhuurd met een goed rendement.
Mogelijkheid tot het ontwikkelen van 5-6 appartement op deze plek.

Omschrijving:

In het centrum van Oudenbosch gelegen tussenwoning op een perceel van 113 vierkante meter met 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en royale achtertuin welke langs achter te bereiken is via een breed rolluik.

Begane grond:

Hal met meterkast met groepen verdeling voor deze woning welke de hoofd voeding krijgt via de naast gelegen woning, er dient door koper zelf een eigen aansluiting voor electra en water aangevraagd te worden.
Woonkamer aan de voorzijde van de woning met de simpele mogelijkheid voor een doorbrak naar de achtergelegen keuken.
Woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop welke toegang bied tot 3 slaapkamers.

Tuin:
De tuin welke achter de woning ligt is nog niet afgescheiden van de buren en de garage, de kadastrale splitsing is zo geregeld dat er een brede achterom is voor deze woning met een elektrisch rolluik.
De erfafscheiding dient door de koper voorzien te worden van een schutting naar keuze wellicht samen met de buren te kiezen en te realiseren.

Algemeen:

De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing en kunststof voordeur.
Er is geen gas aansluiting, de woning is geheel gasloos verwarmd en ook elektrisch koken.
Voor het warme water is er een grote elektrische boiler geplaatst.

Oudenbosch is een dorp met een uitstekende voorzieningen op loopafstand.
Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd.
Oudenbosch staat bekend om de imponerende Basiliek met 150.000+ bezoekers per jaar en de prachtige haven in het centrum.
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).