OBJECT:
Een vrijstaande woning met dubbele garage, cv, zonnepanelen, ondergrond, erf en tuin. Gelegen in een landelijke en rustige woonstraat aan de rand van het buitengebied van Oudenbosch.

VRAAGPRIJS:
€ 579.000 k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
612 m2

WOONOPPERVLAKTE:
ca. 160 m2

BOUWJAAR:
1870

INHOUD:
ca. 606 m3

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Hal met tegelvloer, houten lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond.

Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk waarboven stucwerk wandafwerking en een rabatdelen plafond.

Woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk en metselwerk wandafwerking en een balken plafond. Voorzien van een houtkachel. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de tuin.

Keuken met een pvc vloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een balken plafond.
Kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Portaal met pvc vloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. Voorzien van een wasaansluiting.

Kantoor met eiken parketvloer, stucwerk en behang wandafwerking en een balken en kraaldelen plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking en een rabatdelen plafond.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. Voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een designradiator.

1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met behang wandafwerking en een met dakplaten afgewerkt plafond.

Slaapkamer met een behang en een kunststof delen wandafwerking en een met dakplaten afgewerkt plafond. De kamer heeft een dakkapel.

Slaapkamer met een behang en een kunststofdelen wandafwerking en een met dakplaten afgewerkt plafond. De kamer heeft een dakkapel.

Slaapkamer met een stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Aanpandige dubbele garage met een betonvloer, metselwerk wandwerking en een plat dak.
HR-combi-ketel (2015)

Achtertuin met bestrating, beplanting, gazon en een terras.

De woning is voorzien van dakisolatie.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing.

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2022)

De woning is drie jaar geleden opnieuw in de spachtelputz gezet en voorzien van Ardens hardsteen. De daken van de dakkapellen en de goten zijn vernieuwd. Ook is het dak voorzien van nieuwe pannen en panlatten. De schoorsteen is verwijderd.

De woning is gelegen in een landelijke en rustige woonstraat op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch en daarmee ook dichtbij alle voorzieningen als scholen, winkels en (sport)verenigingen. Op korte afstand van een treinstation en uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Roosendaal.