Molenstraat 65 4731HB Oudenbosch

Met TROTS! bieden wij u aan TE KOOP:

Molenstraat 65 Oudenbosch;

Omschrijving:

In het centrum van Oudenbosch gelegen Hoekwoning op een perceel van 144 vierkante meter met 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en royale achter- en zij tuin welke langs voor en achter te bereiken is via een poort.

Begane grond:

Hal met meterkast welke nu de stroomvoorziening is voor beide woningen met wel elk hun eigen onderverdeling maar hier hangt de hoofd meter.
Woonkamer aan de voorzijde van de woning met de simpele mogelijkheid voor een doorbrak naar de achtergelegen keuken.
Woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Tochtportaal met toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop welke toegang bied tot 3 slaapkamers.
Er is een zolderruimte welke via een klein luik op de overloop toegankelijk is.

Tuin:
De tuin welke achter en naast de woning ligt is nog niet afgescheiden van de buren en de garage, de kadastrale splitsing is zo geregeld dat er een brede achterom is voor deze woning met een elektrisch rolluik.
De erfafscheiding dient door de koper voorzien te worden van een schutting naar keuze wellicht samen met de buren te kiezen en te realiseren.

Algemeen:

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing, kunststof voordeur en de buitenzijde van de woning (voor en zijgevel) is recent geschilderd.
Er is geen gas aansluiting, de woning is geheel gasloos verwarmd en ook elektrisch koken.
Er dient voor het warme water door de koper een elektrische boiler te worden geïnstalleerd daar de warm water aanvoer nu vanuit de naastgelegen woning wordt voorzien.

Oudenbosch is een dorp met een uitstekende voorzieningen op loopafstand.
Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd.
Oudenbosch staat bekend om de imponerende Basiliek met 150.000+ bezoekers per jaar en de prachtige haven in het centrum.
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).