Drossaard 30 , 4624KB Bergen Op Zoom

€ 202.500 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Beschrijving

2/1 kap woning met een royale garage en aangelegde beschutte tuin
ALGEMEEN:
De woning is kindvriendelijk gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke en groene woonwijk met veel speelgelegenheid. In 2000 zijn alle woningen grondig gerenoveerd en is de wijk opnieuw ingericht met veel groen, parkeergelegenheid, enz.
De woning is ruim, licht afgewerkt en in 2016 gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met een tuindeur en inbouwkast en een open keuken met een keukeninrichting.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en in gebruik als hobbyruimte welke eenvoudig te wijzigen is in een 4e slaapkamer.
Dit object is beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* royale hal/entree, wandafwerking pleisterwerk, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met structuurverf;
* meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met een fonteintje;
* sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken) met een bergkast onder de trap, wandafwerking pleisterwerk, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
* open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde keukeninrichting, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met een oven en een afzuigschouw, wandafwerking pleisterwerk, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking pleisterwerk, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* hoofdslaapkamer voor (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met houten delen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche;
* vanuit de overloop een trap, van onder afgesloten met een deur, naar:
2e verdieping: (betonvloer)
* hobbyruimte (ca. 23 m²), evt. 4e slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en 2 dakramen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
* aangebouwde garage (ca. 20 m²) met een kanteldeur, geïntegreerde loopdeur en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
* aangelegde beschutte tuin, terras afgewerkt met bankirai delen en verder voorzien van gazon, borders en leilindes;
* oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen (gekeimd), begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in metselbaksteen voorzien van een betonvloer en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, omstreeks 2014 geplaatst), is opgesteld op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 239
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 850 Oppervlakte 102
Mechanische ventilatie Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drossaard in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.