Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Op een unieke woonlocatie, in het buitengebied van Oerle nabij bossen, vennen en landerijen gelegen, vrijstaande semi-bungalow met
een inpandige garage, berging, grote schuur en een grote bostuin op een perceel van ruim 6.600 m²
Let op: het interieur van de woning dient nog afgewerkt en opgeknapt te worden

ALGEMEEN

Het betreft hier een bijzonder fraai gelegen object, gelegen op een groot bosrijk perceel aan de rand van Oerle, grenzend aan een groot natuurgebied met landerijen, bossen en vennen.
Het object is echter ook gelegen op niet al te grote afstand van Airport Eindhoven, zodat er regelmatig sprake is van het geluid van vliegtuigen.

Verder is het vermeldenswaard dat de voormalige eigenaar is gestart met interne verbouwingswerkzaamheden, maar deze niet heeft afgemaakt; koper dient derhalve rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten.

Dit object wordt door de erfgenamen van de voormalige eigenaar ‘bij inschrijving’ te koop aangeboden.
De procedure hierbij is als volgt:

Bezichtigen
Het object kan bezichtigd worden op de volgende Open Huis tijdstippen:
- Dinsdag 11 december a.s. van 15.00 tot 17.00 uur
- Zaterdag 15 december a.s. van 11.00 tot 13.00 uur.
Voor serieuze gegadigden die niet in de gelegenheid zijn om op een van bovengenoemde tijdstippen het object te bezichtigen, kan afzonderlijk een afspraak gemaakt worden.

Inschrijving
Koopgegadigden kunnen een bod op dit object uitbrengen door middel van een inschrijving.
Inschrijving is mogelijk tot en met dinsdag 15 januari 2019 12.00uur.
Hiervoor dient men een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier bij de makelaar te hebben ingeleverd (mag ook per e-mail).
Inschrijfformulieren zijn bij de makelaar verkrijgbaar.

Uiterlijk op donderdag 17 januari 2019 zal verkoper besluiten of en aan welke inschrijver het object wordt verkocht.
Daarna zal een koopovereenkomst worden opgesteld en door koper en verkoper worden ondertekend.
De door koper gekozen notaris zal de verkoop dan verder notarieel afwikkelen.

Eigendomsoverdracht, betaling en levering
Op het inschrijfformulier kan de gewenste datum van eigendomsoverdracht, levering en betaling worden ingevuld.
Verkoper geeft de voorkeur aan een datum op redelijk korte termijn.

Bijzonderheden
Vanwege het feit dat de huidige eigenaren (erfgenamen van de voormalige eigenaar) het object nooit hebben bewoond en vanwege de leeftijd van het object, zal in de koopovereenkomst een z.g. ‘niet bewoningsclausule’ en een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen

INDELING:


BEGANE GROND:

Open keuken
Entree via voordeur in open keuken met meterkast, deze ruimte heeft geen vloerafwerking, wanden van schoonmetselwerk en een balken plafond.
Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig met rvs aanrechtblad en een keukengeiser

Woonkamer
Woonkamer in L-vorm, op de achterzijde georiënteerd, met dubbele hardhouten deuren naar terras en tuin. Deze kamer is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en een balken plafond

Toekomstige keuken/bijkeuken
Vanuit de open keuken toegang tot de grote (toekomstige) woonkeuken met bijkeuken, welke nog geheel is af te werken. Deze ruimte heeft eveneens een niet afgewerkte betonnen vloer, wanden van schoonmetselwerk en een balken plafond

Garage
Inpandige garage of berging/hobbyruimte met dubbele hardhouten openslaande deur

Portaal
Vanuit de woonkamer bereikbaar portaaltje met toegang tot kelder, toiletruimte, doucheruimte en slaapkamer

Kelder
Diepe kelderruimte, waarvan de trap nog niet aanwezig is

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje

Doucheruimte
Betegelde doucheruimte met douche en wastafel

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dubbele tuindeur, afgewerkt met een planken vloer,
schoonmetselwerkwanden en deels een schroten plafond

Berging
Ruime berging (van buitenaf bereikbaar) met dubbele, hardhouten deur


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met schuifkast

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dakkapel; afgewerkt met een planken vloer en een plafond van gipsplaten

Doka/bergruimte
Grote inloop bergkast, voorheen gebruikt als doka


ALGEMEEN:
• Een gedeelte van de woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1967, de woning is verder uitgebouwd in de zeventiger jaren en later.
De schuur is gebouwd omstreeks 1998.

• Bestemming: een gedeelte van het perceel heeft een woonbestemming, maar het grootste gedeelte van het perceel heeft een bosbestemming en een gedeelte heeft een agrarische bestemming (zie bijlage)..

• Verwarming: er is een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie aanwezig op basis van een hete lucht verwarming. De cv-ruimte bevindt zich aan de buitenzijde en daarin staat de Brink cv-ketel.

• Isolatie: de woning is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en vermoedelijk van dakisolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk).

• Bijgebouw: rechts naast de woning staat een grote, vrijstaande houten schuur met een oppervlak van bijna 60 m², met een dak van (asbestvrije) golfplaten, deze schuur heeft 2 x een dubbele houten deur en heeft geen vloerafwerking.

• Tuin: rondom de woning ligt een grote, vrij gelegen bostuin met een oprijlaan aan de voorzijde en een zitkuil aan de achterzijde.

• Gebreken: bij de verkopers zijn de volgende gebreken bekend:
- lekkage in het platte dak van de slaapkamer op de begane grond
- lekkage in het dubbel glas van de slaapkamer op de begane grond
- buitenverlichting van de oprijlaan werkt niet (grote lamp aan het huis werkt wel).

• Asbest: de golfplaten op de berging aan de linkerzijde van de woning zijn vermoedelijk asbesthoudend

• Na enige opknap- en moderniseringswerkzaamheden is het hier prima wonen voor de bos- en natuurliefhebber!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Bungalow Ja
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 6640
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Hout
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Henri Kox Makelaardij

De Reijenburg 42
5501LD Veldhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2541528

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Vliet in Veldhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Henri Kox Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Henri Kox Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.