Den Duc 15 5502BL Veldhoven

Modern afgewerkt 2-kamer hoek-appartement op de 1e verdieping met 2 balkons, ruime woonkamer, moderne badkamer en sanitair en een berging op de begane grond. Het appartement is gunstig gelegen nabij het centrum van Zeelst, City Center, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

Het appartement is te bereiken vanuit een hofje met meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND:

Berging:
Berging met elektra voor stalling fietsen en extra opbergruimte.

Hal:
Hal met meterkast en trapopgang naar het appartement.

1E VERDIEPING:

Hal:

Hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer die over het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van het toilet en de badkamer.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met inloopkast, en middels een vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder. De slaapkamer is voorzien van meerdere raampartijen, laminaatvloer en stucwerk wand en plafondafwerking.

Toilet:
Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van inbouwverlichting, fonteintje en een zwevend toilet.

Badkamer
Moderne geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel en maatwerk inbouwkast met opstelling wasmachine.

Woonkamer
Royale open en lichte woonkamer met meerdere raampartijen waardoor de woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie, inbouwkast met extra opbergruimte, inbouwkast met opstelling cv- installatie (hete lucht verwarming) & unit mechanische ventilatie en vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (1).

Balkon (1)
Klein balkon aan de straatzijde van het appartement en voorzien van betontegels welke vanuit de woonkamer toegankelijk is via een loopdeur.

Keuken
Moderne halfopen keuken welke is voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, rvs-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten voor opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon.

Balkon (2)
Balkon aan de achterzijde van het appartement welke is voorzien van kunstgras en biedt de ruimte voor een klein zitje.

ALGEMEEN:

• Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zeelst met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

• Het appartement is in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuw stucwerk en in 2023 voorzien van een airco-installatie in de woonkamer.

• Het appartement is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.

• De maandelijkse VVE kosten bedragen ca. € 65,-.

• Energielabel C

• Gezien het feit dat verkoper de woning niet recentelijk zelf heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.