Amer 36 5504MB Veldhoven

Dit appartement doet mee aan de Open Huizen Dag a.s. zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00!

Royaal (186 m²) opgezet 4-kamer appartement (maisonnette), op de bovenste 2 verdiepingen van kleinschalig complex. In 2021/2022 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van 3 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom, een royale open leefkeuken, moderne badkamer/sanitair, drie heerlijke balkons, meerdere inpandige bergingen, een grote garage en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

INDELING:

BEGANE GROND:

Gezamenlijke hal/entree:
Fraaie entree voorzien bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vindt u de toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis, de garage box en de eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein met elektrisch bedienbare poort

Parkeerplaats: Het afgesloten parkeerterrein is voorzien van een eigen (open) parkeerplaats met parkeerruimte voor 1 auto. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare poort. De bij het appartement behorende parkeerplaats is prettig gesitueerd en bevindt zich direct bij de ingang.

Garage: De garage bevindt zich bij het appartementengebouw, aan de buitenzijde. De grote garage heeft een oppervlakte van circa 19 m2 (6.80m x 2.86m) en is voorzien van een stalen kanteldeur, betonvloer en verlichting.


2E VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bevindt zich een hal met toegang tot drie appartementen. Naast de voordeur van het appartement is de eigen meterkast gelegen welke is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een krachtgroep en een glasvezelaansluiting.

Entree/hal:
De ruime hal is uitgevoerd met een fraaie houten vloer welke door de gehele is verdieping is doorgelegd met uitzondering van de keuken en toiletruimte, strakke stucwerk wanden, stucwerk plafond, intercom-installatie en een garderoberuimte.
Vanuit de hal is de inpandige berging, trapopgang naar de verdieping en het toilet bereikbaar. De royale en sfeervolle living is middels 2 fraaie glazen deuren (houtz taatsdeuren) te bereiken.

Inpandige berging:
In de praktische en ruime berging bevindt zich elektra, verlichting en bergruimte.

Toiletruimte
Geheel vernieuwde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Royale en sfeervolle living welke geheel wordt omringd door diverse raampartijen (inclusief screens) en hierdoor geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval.
Vanuit de woonkamer middels twee deuren toegang tot maar liefst twee balkons (waarvan 1 op de oostzijde en 1 op zonzijde). De woonkamer is geheel voorzien van nieuwe stucwerk wanden/plafonds en inbouwverlichting. Aan de living is een open keuken gesitueerd alsmede een afsluitbare bergkast en een separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en extra opbergruimte.

Keuken
Nieuwe moderne ruime open keuken (2021/2022) met een fraai natuurstenen werkblad welke is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur (Siemens) zoals; een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel/vries combi, hete lucht-oven, stoomoven, inductiekookplaat met in de kast verwerkte afzuigschouw en diverse onder- en bovenkasten, lades voor meer dan voldoende opbergruimte en inbouwverlichting.

Balkon I:
Het balkon is toegankelijk via de living en gelegen op het oosten. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje.

Balkon II:
Het tweede, zeer brede balkon is eveneens toegankelijk via de living en gesitueerd op zonzijde. Het balkon is voorzien van een zonneluifel en biedt tevens voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

Appartement verdieping:
Middels een vaste trapopgang voorzien van vloerbedekking toegang tot de ruime overloop. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd met uitzondering van de badkamer en verder voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds, inbouw verlichting, opstelling en aansluitingen voor wasmachine & droger, een grote en praktische bergruimte achter het knieschot en verder toegang tot drie slaapkamers waaronder 1 royale master-bedroom, moderne badkamer en een riant en zonnig balkon.

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming (elektrisch) inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel, groot dakraam en een designradiator.

Slaapkamers
Drie slaapkamers waaronder één royale master bedroom met inloopkast en nu ingericht met extra werkplek. Alle slaapkamers zijn geheel voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe stucwerk wanden/plafonds en inbouwverlichting.

Slaapkamer I:
Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde en welke van een bijzonder groot formaat en is eventueel ook ideaal geschikt voor het creëren van een extra (tweede) slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen met een prettige lichtinval en een toegangsdeur naar een derde balkon.

Balkon III:
Het derde balkon is toegankelijk vanuit zowel de ouderslaapkamer als via een andere slaapkamer. Het grote balkon is overdekt en uitgerust met verlichting en biedt tevens voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tevens voorzien van grote raampartijen met een prettige lichtinval.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en tevens voorzien van grote raampartijen met een prettige lichtinval en vanuit deze slaapkamer middels een deur naar balkon III.

ALGEMEEN:
• Het kleinschalig appartementengebouw (8 appartementen totaal) "Markstate" is voorzien van een lift en is rustig gelegen in de wijk “Pegbroeken” direct bij de bossen en gunstig gelegen nabij de dorpskern van Veldhoven-Dorp met al haar voorzieningen en uitvalswegen.
• Het appartement is in 2021/2022 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, en voorzien van o.a.; nieuwe open keuken, nieuw sanitair en badkamer, nieuwe deuren, nieuw stucwerk en schilderwerk wanden/plafonds en verder voorzien van inbouw en maatwerk kasten.
• Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt zodoende ook over een definitief energielabel B
• De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen momenteel € 227,00 per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. De VvE wordt professioneel bestuurd en is absoluut actief en gezond te noemen.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.