Dorpstraat 123 5504HD Veldhoven

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Veldhoven-Dorp en nabij ASML gelegen, ruim opgezette, vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 6 (!) slaapkamers en een ruime, extra kamer op de begane grond, grote tuin met overdekt terras en een garage

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met meterkast (glasvezel aanwezig), garderobenis en toegang naar toilet, werkkamer en woonkamer

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Werk-/slaapkamer
Ruime werk-/slaapkamer, afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerkwanden en -plafond

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer in L-vorm met open haard, open trap naar de verdieping en een grote schuifpui naar overdekt terras; de woonkamer is afgewerkt met een visgraat-parketvloer, stucwerkwanden en -plafond

Keuken
Keuken aan de achterzijde, voorzien van een nette hoekinrichting in lichte kleurstelling met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur (oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer)

Bijkeuken
Praktische en royale bijkeuken met werkkast, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combiketel (Intergas, 2022)


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer

Slaapkamers
Slaapkamer 1 met wastafel en elektrisch bedienbare rolluik (achterzijde) en handmatig bedienbare rolluik (voorzijde)
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 met dubbele inbouwkast
Slaapkamer 4 met wastafel en elektrisch bedienbare rolluik
Alle kamers zijn afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douchecabine en designradiator


2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte

Slaapkamers
Slaapkamers 5 en 6, voorzien van verwarming; beiden afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden


ALGEMEEN:
• Deze woning is gunstig en centraal gelegen in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en aansluiting op snelweg. Bedrijven als ASML, Flight Forum, High Tech Campus etc. zijn op fietsafstand bereikbaar.
• De woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing; tevens zijn rolluiken aanwezig
• CV-ketel is in 2022 vernieuwd
• Energielabel D
• Grote en brede achtertuin met overdekt terras, zonneluifel, veel vaste planten, houten schuttingen en achterom met poort
• Garage met elektra en stalen kanteldeur, alsook een parkeerplaats, gelegen achter de woning,
• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Bent u op zoek naar een ruime, gunstig gelegen woning met veel slaapkamers en grote tuin? Dan maken wij graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Spacious corner house, practically detached, with 6 (!) bedrooms plus a large additional room on the ground floor, a big garden with a roofed terrace, and a garage – near the pleasant Veldhoven-Dorp village centre and within easy reach of ASML

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Spacious hallway with the meter cupboard (including optic fibre cabling), a cloak area, the downstairs toilet, and doors to the study and living room

Toilet
Partially tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand

Bedroom/study
Large bedroom/study with parquet flooring and plastered walls and ceiling

Living room
The generously sized and light L-shaped living room includes a fireplace. An open staircase leads to the upper floors and large glass-paned sliding doors open to the roofed terrace. The living room is finished with herringbone parquet flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen
The well-appointed kitchen is at the back and has light-coloured units in a corner setup, with a 1.5 sink and various built-in appliances, such as an oven, a 5-burner gas hob plus an extractor hood, a dishwasher, a fridge, and a freezer

Utility room
Practical and good-sized utility room with a built-in closet, the white goods connections, and the central heating/boiler unit (Intergas, 2022)


1st FLOOR:

Landing
Landing leading to the first four bedrooms and the bathroom

Bedrooms
Bedroom 1 includes a washbasin, an electric roller blind (at the back) and a manually operated roller blind (at the front)
Bedroom 2
Bedroom 3 has a double built-in closet
Bedroom 4 includes a washbasin and an electric roller blind
All bedrooms are finished with parquet flooring, plastered walls, and drywall ceilings

Bathroom
The fully tiled bathroom features a bath, a washbasin, a lavatory, a shower cabin, and a design radiator


2nd FLOOR:

Top-floor landing
A second staircase leads to the top-floor landing with built-in storage space

Bedrooms
Bedrooms 5 and 6 (both with radiators) are finished with laminate flooring and plastered walls


GENERAL:
• This wonderful family house is favourably located in Veldhoven-Dorp, near shops, schools, and arterial roads to the motorway. Companies such as ASML, Flight Forum, High Tech Campus, etc. are within cycling distance.
• The house has low-maintenance aluminium turn/tilt window frames with double glazing and several windows have roller blinds
• New central heating unit installed in 2022
• Energy label D
• Large and broad back garden with a roofed terrace, an awning, mature perennial planting, wooden fencing, and a back entrance gate
• At the back of the house, you will find a private parking spot and the garage, which has electricity and is accessed via a steel overhead door
• Considering the age of the house and the vendor not being the current resident, the purchase agreement will include a non-resident clause and an age clause
• Are you looking for a spacious house with plenty of bedrooms, a large garden, and in a great location? We will gladly make an appointment for a non-committal viewing.
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.