Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het stadshart van Bergen op Zoom en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen als winkels, horeca, ontspanning, supermarkten, e.d., treft u dit royale herenhuis genaamd ‘De Rode Lelie’.

Het object is tot op heden in gebruik als winkelruimte met een royale zelfstandige bovenwoning op de 1e en 2e verdieping. Echter, indien gewenst, biedt het object u de ideale mogelijkheden om 1 of zelfs 3 extra appartementen op de begane grond te realiseren. Een voorbeeld indeling, als opgesteld door Weyts Architecten, treft u achter deze presentatie.

De begane grond biedt u een (winkel)oppervlakte van maar liefst 290 m² BVO en beschikt over zelfstandige voorzieningen waaronder een eigen entree, nuts als gas/water/elektra, sanitair en een achterom.

Via een zelfstandige entree met (fietsen)berging aan de zijkant van het pand, gelegen aan e Roskamstraat, bereikt u de royale bovenwoning van maar liefst ca. 135 m2 welke o.a. is voorzien van 2 dakterrassen, een ruime woonkamer aan de voorzijde, gesloten keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 2-tal badkamers.

Wilt u heerlijk wonen en werken in de stad, ontwikkelen of mogelijk met meerderen zelfstandig wonen op 1 plek? Informeer naar de mogelijkheden, want er is veel mogelijk aan de Bosstraat 24 / Roskamstraat 3 te Bergen op Zoom.


INDELING WINKEL:
Begane grond: (betonvloer)
Winkelruimte (ca. 41,7 meter diep), travertinvloer, stalen pui met veiligheidsglas, entreeverwarming, wandafwerking schoonmetselwerk en deels lambrisering, balkenplafond en systeemplafond vv. opbouw- en inbouwspots;

Meterkast met 12 groepen, 3x krachtstroom, alarminstallatie en 3 aardlekschakelaars;

Baliefunctie met kast vv. spoelbak, laminaatvloer en travertin, wandafwerking structuurverf, plafond voorzien van stucwerk;

Magazijn / winkel achterzijde op verlaagd niveau, deur naar achterom, 2e (tussen)groepenkast vv. 4 groepen en een aardlekschakelaar;

tussenhal voorzien van bergkast en betegeld toilet met fonteintje;

vanuit de hal een trap naar:

INDELING WONING
Begane grond: (betonvloer)
Zelfstandige hal/entree via Roskamstraat, voorzien van zelfstandige meterkast;

Fietsenberging / wasruimte op de begane grond, alsmede een trap naar:

1e verdieping woning: (geïsoleerde houten vloer)
Royaal privé balkon/terras, zonnig gelegen op het Westen, aangelegd middels betontegels

Entree appartement met voorportaal en een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, traditioneel balkenplafond;

Betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzijde, voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, traditioneel balkenplafond;

dichte keuken met een in een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van kunststof aanrechtblad met een spoelbak, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, traditioneel balkenplafond;

eetkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

hoofd slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van ligbad, douchecabine, bidet en een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, traditioneel balkenplafond

Vanuit de hal/entree een trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Overloop met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en diverse traditionele balken in het zicht;

slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk

slaapkamer achterzijde (ca.13,5 m²) met bergkasten onder het schuinde dakvlak en CV-kast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar 2e balkon, gesitueerd op het Westen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, afgelegd met brandwerende Fermacel platen, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing alsmede van een geïsoleerde 1e verdiepingsvloer.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De bovenwoning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het object is reeds gesplitst in twee appartementsrechten waarbij de ‘begane grond’ alsmede ‘de verdieping met magazijn op de begane grond’ een afzonderlijk appartementsrecht hebben. Gezien het object één eigendom betreft is het wijzigen of laten vervallen van de splitsingsakte geen enkel probleem;

De Gemeente Bergen op Zoom heeft aan het object de ‘Gemeentelijke Monumentale status’ toegekend;

Dit bijzondere object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1600
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1600
Woon oppervlakte 420
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1600
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1600
Woon oppervlakte 420
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosstraat in Bergen Op Zoom?

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosstraat in Bergen Op Zoom?