Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Limousinlaan 12, Eindhoven

Deze ruime en lichte gezinswoning heeft u veel aantrekkelijks te bieden, waaronder: een diepe garage, extra eigen parkeerplaats, een open keuken, L-vormige living met tuindeuren, luxe brede terrasoverkapping, heerlijke privacy biedende achtertuin met tuinhuis én achterom, vier royale slaapkamers waarvan één met balkon, complete badkamer en volop bergruimte. Kortom, laat u verrassen en plan een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag!

INDELING
Begane grond:
Hal:
Het woonhuis is toegankelijk via een overdekte entree. De hal is uitgevoerd met een garderoberuimte, verwarmingsradiator en een meterkast (met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, een glasvezelaansluiting en slimme meters). Een deur met glas-in-lood raaminzet geeft toegang tot de living.

Living:
De royale L-vormige living heeft stucwerk wanden, een stucwerk plafond en dubbel openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde met een grote terrasoverkapping. Vanuit de living is er een gezellig zicht op de diepe, groene achtertuin waar je heel fijn kunt vertoeven. De living geniet een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Via een afgesloten portaal in de living bereik je bovendien het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De ruime, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte keukeninstallatie in L-vorm. Er is sprake van veel kastruimte door middel van diverse onder- en bovenkasten, laden, een carrouselkast en een voorraadkastruimte. Er is een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Boven het aanrecht is er een grote raampartij met een gezellig uitzicht op de voortuin en de straat. Het raam heeft een markies (handmatig bedienbaar).

Portaal:
Dit portaal is te bereiken via een deur met glas-in-lood raaminzet. Hier bevindt zich een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het geheel modern betegelde toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze ruime overloop is uitgerust met stucwerk wanden en geeft toegang tot drie royale, lichte slaapkamers (waarvan een met balkon) alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim van formaat, hebben behang wanden en genieten een prettige lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Er is een dakkapel en een radiatorombouw.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar een fijn balkon. Het grote balkon heeft een Bankirai planken vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra zijraam.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is compleet van opzet. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Ook is er een handdoekenradiator, aluminium delen plafond met lichtspotjes, elektrische afzuiging en een handig betegeld plateau voor bijvoorbeeld shampoos.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de deze verdieping toegankelijk. De kleine overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een afsluitbare was- en technische ruimte alsmede een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer IV:
Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een vaste wastafel, volop bergruimte achter knieschot (aan twee zijden), een praktische bergvliering, laminaatvloer en schilderwerk wanden.

Was- en technische ruimte:
De afsluitbare ruimte heeft een tegelvloer en herbergt de aansluiting voor de was apparatuur, begruimte, de opstelling van een cv combiketel (merk Remeha, type HR Tzerra, bouwjaar 2017) en een omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak (merk Goodwe, bouwjaar 2017).

Extra bergruimte:
Deze extra, afsluitbare bergruimte is voorzien van verlichting.

Tuin en garage:
In de voortuin bevindt zich een diepe garage, een betegelde extra parkeerplaats voor 1 auto, een border met beplanting en een buitenkraan. De diepe garage is uitgerust met een betonvloer, stalen kanteldeur naar de straat, een loopdeur naar de voortuin, elektra en verlichting. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto.

De heerlijke, vrije en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. In de sfeervol begroeide tuin zijn er meerdere plekjes te vinden om lekker te zitten. Een luxe, aluminium terrasoverkapping (met een afmeting van circa 9.00 m x 3.00 m) is direct aan het huis gelegen en is uitgerust met led-spotjes. Op het heerlijke terras met deze brede overkapping is het fijn, beschut toeven.
De grote, fraai aangelegde achtertuin heeft verder een gazon, mooie magnoliaboom, diverse borders met beplanting, een buitenkraan en een sproei-installatie. Ook is er achterin de tuin een houten tuinhuis en een eigen achterom via een houten poort.

ALGEMEEN:
- Ruime, half vrijstaand geschakelde gezinswoning met vier slaapkamers;
- L-vormige living met dubbel openslaande tuindeuren;
- Open keuken;
- Complete badkamer;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Veel bergruimte;
- Voortuin met diepe garage en extra parkeerplaats;
- Luxe, zeer brede terrasoverkapping aan de achterzijde;
- Heerlijk groene, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom;
- De begane grond én de eerste verdieping zijn uitgevoerd met een Frans grenen (gelakte) vloer;
- In het woonhuis is een alarminstallatie aanwezig;
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen (inclusief draai-/kiep systeem) met horren;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Er bevinden zich 10 zonnepanelen op het dak van het woonhuis;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlakte 380 m2;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier;
- Direct nabij winkelcentra, basis- en middelbare scholen, speelweiden, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 380
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 380
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Limousinlaan in Eindhoven?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Van Uffelen b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Limousinlaan in Eindhoven?