Waterwereld 90 5658RM Eindhoven

Luxe, uitgebouwde en duurzame vrijstaande woning met veel privacy en met o.a. royale woonkamer, royale luxe eetkeuken, serre, twee badkamers, zes slaapkamers, 30 zonnepanelen en prachtige achtertuin. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is instapklaar!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met uitgebreide meterkast, garderobe en toegang naar toiletruime en de woonkeuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet
Luxe, moderne en deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een speelse indeling, veel lichtinval door grote raampartij en airco. De woonkamer is voorzien van een werkruimte, een fraaie ingebouwde tv-kast, trapkast (met unit vloerverwarming en volop bergruimte), schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de voor- en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een luxe, Eiken visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Royale eetkeuken aan de voorzijde met veel lichtinval een een luxe keukeninrichting in wandopstelling met natuurstenen werkblad en complete inbouwappartuur (van Siemens): vaatwasser, een breed Boretti fornuis met Coupe de Feu, wokbrander, 3 gaspitten, een dubbele ovenfunctie, bijpassende Boretti afzuigkap en veel onder- en bovenkasten. De losse kastenwand is voorzien van een koelkast en vrieskast. Met als middelpunt een prachtige bar/werkeiland met gerookt houten werkblad. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Serre/terrasoverkapping
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige serre/terrasoverkapping.
Deze serre is afgewerkt met een tegelvloer en met glazen schuifpanelen die naar behoefte geopend of gesloten kunnen worden, hierdoor heeft u prachtig zicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en inbouwkastenwand. De bijkeuken is te bereiken via de woonkamer en vanaf de buitenzijde door twee openslaande deuren.

Berging
Praktische, ruime berging voorzien van twee deuren.


1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamer I
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een praktische inloopkast en badkamer en suite. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer en suite
De badkamer en suite is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en wastafelmeubel met ingebouwde mengkraan.

Slaapkamer II
Slaapkamer II is voorzien van drie inbouwkasten en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.


2E VERDIEPING:

Overloop
Via een vaste trap komt u bij de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bed. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en screens.

Cv-ruimte
Cv-ruimte met opstelling cv-combiketel, omvormer zonnepanelen en unit mechanische ventilatie.


ALGEMEEN:

• De woning, is gelegen in Waterwereld, Meerhoven in een mooi hofje met daarin volop ruimte voor een groene omgeving. In de wijk Meerhoven zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, scholen, eetgelegenheden en diverse winkels in Winkelcentrum Meerhoven. Ook de internationale school, Flight Forum en ASML zijn gemakkelijk bereikbaar. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven is het een woonlocatie met goede uitvalswegen.

• De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen.

• Energielabel A.

• De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met veel privacy, aangelegd met kunstgras en tegels en beschikt over twee terrassen met borders en hagen. De ligging van de boomgaard naast de woning biedt extra privacy. De tuin is geheel rond de woning aangelegd en er zijn twee toegangen tot de tuin via een poort: via de oprit en voortuin.

• Deze woning moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen, wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.