Opera 42 5629NC Eindhoven

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!


Ruime gezinswoning in populaire wijk!
Check deze topper in Eindhoven: een goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Blixembosch-Oost. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit dé plek voor een gezin op zoek naar ruimte. Het huis, bouwjaar 1999, heeft een woonoppervlakte van 134,5 m² op een perceel van 165 m².

Perfecte ligging
Gelegen in het bruisende Blixembosch, is dit huis omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt. Van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, je vindt alles op loopafstand. Maar ook de bereikbaarheid is ideaal, met belangrijke uitvalswegen en nabijheid van de TU/E, High Tech Campus en ASML.

Modern en comfortabel
Deze woning voldoet aan alle moderne bouweisen – denk aan isolatie – waardoor je geniet van het comfort van vandaag. En het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Kom zelf kijken!
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze ruime gezinswoning in Blixembosch-Oost jouw nieuwe thuis kan worden. Mis deze kans niet!

De verhoogde fraai aangelegde voortuin leidt je naar de entree.

Entree: Hal met meterkast (vernieuwd), trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein met meubel.

Een ruime woonkamer met veel lichtinval en ideaal om samen te genieten van gezellige momenten. Momenteel is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, middels grote schuifpui heb je hier ook toegang tot de voortuin.

De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, ideaal voor gezellige barbecues en zomerse diners.

Op de gehele begane grond vind je vloerverwarming en een moderne tegelvloer, waardoor je altijd warm en comfortabel kunt wonen. (behalve toiletruimte)

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de masterbedroom is circa 13,4 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van inbouwkast en pvc-vloer.

Slaapkamer II: de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 12,4 m² en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer III: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 6,7 m² en voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
De volledig betegelde moderne badkamer is een pareltje op zich: voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel voor extra luxe. Een badkamer om ontspannen je dag te beginnen of af te sluiten.

Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop kunt u de twee slaapkamers en de berging bereiken. Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor uw witgoedapparatuur, cv (2012) en de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer IV en V
Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 13,3 m² met inbouwkast en laminaatvloer. De vijfde slaapkamer is circa 11,4 m² en ligt aan de achterzijde welke nu in gebruik is als hobbyruimte.

Een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten gelegen met een verhoogd terras en achterom. U hebt de luxe van 2 terrassen waarvan bij 1 terras ook gedacht is aan de kinderen, onder de vlonders ligt namelijk een grote trampoline verborgen. Ideaal om buiten te spelen voor de kinderen en te genieten van de zon! Plus, je hebt hier een extra ruime berging voorzien van elektra. Lekker veel ruimte om al je spullen op te slaan. Geen stress over te weinig opbergruimte, want deze berging heeft genoeg plek voor alles wat je maar wilt bewaren.

- Bieden vanaf € 470.000,-- k.k.
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers
- Ruime tussenwoning met ruime berging
- Moderne badkamer
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Trappen en overloop eerste etage zijn gerenoveerd (2022)