Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de groene tuinwijk, op enkele minuten fietsafstand van het levendig stadscentrum, treft u deze heerlijk ruime eengezinswoning met als uitspringend kenmerk een tuin op het zonnige Zuiden!

Via de ruime hal/entree bereikt u de tuingerichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping treft u vervolgens 3 slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Middels een vaste trap bereikt u de zolder alwaar zich momenteel de 4e slaapkamer bevindt alsmede een royale overloop met mogelijkheden voor een eventuele 5e slaapkamer.

De tuin is gezellig groen aangekleed, is volledig omheind en beschikt uiteraard over een (fietsen)berging en een achterom. Aanvullend kunnen we u melden dat het houtwerk keurig onderhouden is, de CV-ketel slechts enkel jaren oud en ook het toilet op de begane grond hip is afgewerkt.

Wordt dit uw nieuwe stek in de geliefde Tuinwijk?
Graag tot ziens aan de Hyacintveld 43!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, reserve groep en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 33,5 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en deur naar tuin/terras, wandafwerking spuitwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron (2021), close in boiler, afzuigkap alsmede een aansluitpunt voor eventuele vaatwasser, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 14,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met glazen scherm en drain;

vanuit de overloop een vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale overloop / hobbyruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken gesausd;

4e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, grenen parketvloer, schuine dakvlakken gesausd.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Gemetselde berging voorzien van elektra en achterom.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, buitenkraan, achterom via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ± 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 500 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z