Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de recente woonwijk 'Bergs Licht' / ''Havenkwartier'' treft u deze meer dan instapklare stadswoning met alle vormen van modern comfort, het stadscentrum op loopafstand en bovenal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Een droom toch?

Jazeker! Deze woning beschikt o.a. over een luxe Bruynzeel keuken met uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur, PVC visgraatvloeren op de begane grond, vlak getrokken wanden vv. renovlies, vloerverwarming op de begane grond, een complete badkamer met zowel o.a. een inloopdouche met regendouche alsmede een heerlijk ligbad en 2e toilet.

Verder treft u een heerlijke stadstuin met (fietsen)berging en tevens een achteruitgang. Om het plaatje nog completer te maken beschikt de woning over ankerloze spouwmuren, kunt u uitgaan van een lage energierekening door de aanwezigheid van een compleet isolatiepakket, een moderne CV-ketel en maar liefst 5 zonnepanelen.

Met het stadscentrum, stadspark 'Kiek in de Pot', de woonboulevard en shopping centrum 'De Zeeland' op loopafstand heeft u elke dag het gemak van boodschappen en ontspanning binnen handbereik. Reken maar van Yes dat deze gemakken snel zullen wennen!

Wat ons betreft dan ook DE heuse droomwoning en meer dan 200% geschikt voor u als zoeker naar een instapklare woning!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking renovlies, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met unit vloerverwarming en steigerhouten schuifdeur, wandafwerking renovlies, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking renovlies, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 6 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator, inloopdouche met stort- en handdouche, en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met een dakraam en de ideale mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en mechanische ventilatie box, wandafwerking renovlies, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
(Fietsen)berging voorzien van elektra (ca. 5,5 m²);

2 privé parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, omheind met houten schuttingen en voorzien van een achterom.

Overig;
De woning grenst aan een mandelig perceel waar de huidige eigenaren deel van uitmaken. Er is een VvE actief voor het onderhoud van het terrein. De kosten bedragen € 15,- per maand.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in hout, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 650 Breedte: 500 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 650 Breedte: 500 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z