Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze royale uitgebouwde 2/1 kap woning is gelegen aan de rand van de wijk Gageldonk nabij uitvalswegen en overige voorzieningen.

De afwerking is keurig en de indeling praktisch o.a. royale hal/entree, lichte woonkamer met een open haard, open keuken met complete inbouwkeuken.

Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een complete badkamer.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een slaapkamer en CVruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met een garage en oprit aan de voorzijde.

Deze praktische woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler (2021), -combi oven/magnetron(2021), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter (voorheen 2), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een
designradiator, plafond afgewerkt met MDFdelen voorzien van inbouwspots;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer met een dakraam en een bergkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken
afgewerkt met gipsplaten;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel.

Tuin:
aangelegde tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.

Bijgebouwen:
garage met een kanteldeur voorzien van geïntegreerde loopdeur, loopdeur naar tuin/terras en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
De begane grond is, m.u.v. de achterzijde, voorzien van rolluiken en de verdieping is volledig voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 246
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 600 Oppervlakte: 36
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 246
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 600 Oppervlakte: 36
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z