Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne en instapklare tussenwoning met berging is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en vlakbij de passantenhaven. De woning ligt nabij de historische markt van Geertruidenberg. Zeer regelmatig vinden daar activiteiten plaats voor jong en oud. Ook de vestingwerken zijn dichtbij waarbij door de combinatie van de groenvoorziening en water gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht is gegarandeerd. Via de voetgangersbrug staat u in een paar minuten in het centrum van Raamsdonksveer. Natuurgebied de Biesbosch ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A59 en A27 zijn goed bereikbaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

PLUSPUNTEN
+ zeer gewilde locatie
+ goed onderhouden
+ praktische indeling
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping,
+ extra kamer op de tweede verdieping
+ volledig geïsoleerd | energielabel B
+ onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
+ uitvalswegen zijn goed bereikbaar
+ instapklaar

Indeling woning:
Het woonoppervlak is van de woning is 92m2 en de inhoud van de woning is 316m3. In de tuin bevindt zich een berging met tegelvloer van 6m2.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast is er een badkamer met toilet aanwezig.

Begane grond
Entree: hal met meterkast en toilet
Meterkast: voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars
Toilet: half betegeld met fonteintje (2020)
De ruime woonkamer met trapkast biedt u toegang tot de open moderne keuken (2011) die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van laminaat. De plafonds zijn gespoten en de wanden afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van doorlopende laminaatvloer), badkamer en toegang tot de zolderverzieping die met een vaste trap te bereiken is.
De badkamer is voorzien van een (regen)douche, toilet, wastafel en ruime kast. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping
Op de zolder bevindt zich een bergzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (AWB 2011). De bergzolder is voorzien van knieschotten en een dakraam. Daarnaast bevindt zich op de zolder ook nog een ruimte die kan dienen als slaapkamer met een groot dakraam. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten.

Tuin
De 12 meter diepe tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating en twee borders. Door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing heeft de tuin veel privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging en een achter ontsluiting.


OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 316
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 550 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 316
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 550 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl